曾说出“李嘉诚在(zài)我(wǒ)朋友圈不算(suàn)什么(me)”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫(wèi)等一大批深圳(zhèn)富豪的(de)同(tóng)心俱乐(lè)部创(chuàng)始人陈红(hóng)天，最近(jìn)麻烦(fán)了。

　　因(yīn)现金流断(duàn)裂，陈(chén)红天(tiān)此前被(bèi)债权人恒(héng)生银行委任普华永(yǒng)道接(jiē)管的三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今(jīn)沦落至(zhì)此，他朋友(yǒu)圈的大佬们(men)，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪(háo)要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒(méi)消(xiāo)息(xī)，近日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗(qí)下位于(yú)港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的(de)形式(shì)出售。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈红天，是改(gǎi)革开放后(hòu)第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位列(liè)胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈(chén)红天身(shēn)家约355亿(yì)元人民币，位居内地第(dì)13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于(yú)2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住(zhù)宅项目(mù)，全幢(chuáng)共12层，一梯一户(hù)，在2015年(nián)12月之(zhī)前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价(jià)，稳(wěn)居(jū)亚洲楼王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得注意的是(shì)，这一(yī)豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港(gǎng)信报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直(zhí)自住至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红(hóng)天的经(jīng)济状况并不乐(lè)观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的红(hóng)磡祥祺中(zhōng)心也在近日被公开招标出售。其在(zài)港的另(lìng)一豪(háo)宅，山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号豪宅也(yě)可能在(zài)短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核(hé)心物(wù)业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也(yě)间(jiān)接坐(zuò)实祥祺(qí)集团(tuán)的现金流(liú)危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底(dǐ)，就有(yǒu)媒体报(bào)道称，知名百亿(yì)富豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红天在香港的三个(gè)核心物业被(bèi)债权(quán)人(rén)恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部官方微信公众(zhòng)号发(fā)文回应，近两个(gè)月，多笔大额应(yīng)收账款被对方临时(shí)悔约，同时(shí)受到一宗大额交(jiāo)易买方于完成交(jiāo)易前几(jǐ)天(tiān)突然(rán)悔约，造成关联违约。再(zài)加上内地多项正常业务(wù)办理过程遭遇到非(fēi)正(zhèng)常的障碍。系列事件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信(xìn)在(zài)短时(shí)间内(nèi)可(kě)以妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多(duō)月，这些物(wù)业就陆续(xù)被挂出来公开招标出(chū)售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团(tuán)这(zhè)次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动(dòng)下，国内掀起一(yī)阵投(tóu)资英国房地产(chǎn)的浪(làng)潮(cháo)。央企、民(mín)营房(fáng)威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家企、港资、基金公司、房(fáng)地产个人从(cóng)业(yè)者(zhě)、神(shén)秘(mì)富(fù)豪等(děng)各(gè)种中国买家集(jí)中出(chū)击英国房地产市场，斥重金(jīn)投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国，成为英国房地产市(shì)场的最大买家。陈红(hóng)天(tiān)的祥祺集团，也在这一年重金投资(zī)了(le)英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日(rì)，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿(yì)英镑高(gāo)价（约合24亿(yì)人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融(róng)城(chéng)的地标写(xiě)字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看中了这两(liǎng)栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的石(shí)化集团(tuán)公司——英(yīng)国(guó)石(shí)油公司、世界权(quán)威金融分析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼(lóu)年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写(xiě)字楼(lóu)，祥祺集团向英国(guó)莱斯银(yín)行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷(dài)款金额并未(wèi)向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣(xuān)告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债(zhài)权人现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目(mù)前市况下(xià)，最(zuì)终成交(jiāo)价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深(shēn)圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却(què)相(xiāng)当大(dà)胆惊人(rén)。

　威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家　2022年(nián)，在一(yī)次演讲中，陈(chén)红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边算不了什(shén)么，长和系(xì)的市值不过才(cái)2000多(duō)亿，大(dà)家要把眼光放开一(yī)点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红(hóng)天通过同心俱乐部官方微信号发文称，自(zì)己当时是(shì)说鼓励青年企业家应该以更(gèng)优秀的成功(gōng)企业(yè)家(jiā)作为学习(xí)榜样，并(bìng)提到(dào)“在我们身边(biān)无论是公司市(shì)值还是营(yíng)业收入、产业(yè)技术，超过(guò)我(wǒ)们传(chuán)统偶像李嘉诚先(xiān)生的已(yǐ)经大有人在”，并没(méi)有(yǒu)表达“李嘉诚没什么(me)了不起(qǐ)”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深(shēn)圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天成立了(le)同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐(lè)部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之(zhī)初(chū)，其成员(yuán)就(jiù)包含了深(shēn)港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家(jiā)整体关联公(gōng)司(sī)，资(zī)产总额(é)接近(jìn)1.5万(wàn)亿。

　　经过数(shù)年(nián)发展(zhǎn)，同心(xīn)俱乐部成员上市企业增长(zhǎng)到了(le)90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于(yú)另外一个顶级富豪圈子(zi)——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱乐部及同心(xīn)有关成员还共(gòng)同出资(zī)8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区的证券大厦并(bìng)改(gǎi)名为同心大厦(shà)，作为同(tóng)心俱乐部的永(yǒng)久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的(de)企业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡献(xiàn)”。虽(suī)然在守(shǒu)法(fǎ)方面，被康美制药马(mǎ)兴田的(de)300亿惊天财务(wù)造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员也一(yī)直互帮互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如荼(tú)的时候，身为同心(xīn)俱乐部主席的陈红天，发表了一(yī)篇署名文章(zhāng)《谁是野(yě)蛮(mán)人(rén)》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东(dōng)，或者(zhě)不喜(xǐ)欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他只有一(yī)个做(zuò)法，那就是辞职另谋高(gāo)就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈(chén)红(hóng)天本人，也(yě)从同心(xīn)俱乐部(bù)成员、香(xiāng)港(gǎng)庄士集(jí)团主席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道(dào)15号(hào)的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪(háo)圈的(de)“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在内，陈(chén)红天在香(xiāng)港的三项核心物业(yè)都陆续被债(zhài)权人上架(jià)出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援手。

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