刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到(dào)自然(rán)资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施(shī)不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个(g46oz爆米花多大万达影城 爆米花会吃胖吗è)部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记(jì)依(yī)据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利(lì)人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎(suì)片(piàn)信息(xī)，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执(zhí)行提供基(jī)础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不(bù)动产统一登记，其(qí)最大(dà)的意义在(zài)于(yú)为(wèi)现(xiàn)代国家公共财(cái)政提供基(jī)础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社(shè)会运转需要的政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数(shù)据库(kù)和(hé)相应的信息系(xì)统，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移(yí)动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的(de)需求(qiú)。某(mǒu)一区域不(bù)动产(chǎn)状况的基本情(qíng)况就是公共产(chǎn)品供给的(de)依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民(mín)越集(jí)中的区(qū)域，对公(gōng)共产品的需(xū)求也(yě)就(jiù)越(yuè)多；不(bù)动产价值(zhí)较高的地(dì)方，对公共产品(pǐn)需求的质量也(yě)就越高；不同类型(xíng46oz爆米花多大万达影城 爆米花会吃胖吗)不动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况的(de)不(bù)动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地(dì)，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了(le)征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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