金(jīn)融(róng)界(jiè)5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住(zhù)不(bù)炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产市场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售(shòu)面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾(wān)区(qū)等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势(shì)整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下(x马云的钱属于个人吗ià)调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影马云的钱属于个人吗(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-马云的钱属于个人吗3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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