金(jīn)融界5月(yuè)22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍(réng)较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带动三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利(lì)率回调(diào)，二套利(贪嗔痴慢疑什么意思啊，贪嗔痴慢疑的对应一句lì)率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是(shì)市(shì)场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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