曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等一大批(pī)深圳富(fù)豪的同心俱乐部创(chuàng)始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂(liè)，陈红天此前被债权人恒(héng)生银行委任普(pǔ)华永道接管的(de)三项物(wù)业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不上”的(de)深圳富豪圈(quān)大佬，如今沦(lún)落(luò)至此，他(tā)朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗(ma)？

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　　百亿富豪(háo)要“没(méi)家”了(le)

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主席陈(chén)红天(tiān)旗下位于(yú)港岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的(de)形式(shì)出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集(jí)团老(lǎo)板陈红天，是改(gǎi)革开放(fàng)后第(dì)一代深圳富(fù)豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪(háo)榜第(dì)91位(wèi)。根据《2022胡润(rùn)全球房地(dì)产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿(yì)元人民币，位居内地(dì)第(dì)13大地产富(fù)豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被(bèi)誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月(yuè)之前，该项目的9楼(lóu)一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚(yà)洲楼(lóu)王宝座(zuò)。

　　值得注意的(de)是，这(zhè)一豪宅(zhái)并非一直闲置，据香(xiāng)港(gǎng)信(xìn)报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一直(zhí)自住至(zhì)今。

　　自(zì)己居住的豪宅(zhái)都(dōu)要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的(de)经济状况(kuàng)并不乐(lè)观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下(xià)的红磡(kàn)祥祺中心也在近日被公开招标出售。其(qí)在港的另(lìng)一豪宅，山(shān)顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核(hé)心物业，无一逃(táo)过被公开招标出(chū)售的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的现金(jīn)流(liú)危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒(méi)体报道称，知名(míng)百亿富(fù)豪，祥祺集团创(chuàng)始(shǐ)人陈红天在香港的(de)三个核心物业被债权(quán)人(rén)恒(héng)生(shēng)银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个(gè)月，多笔大额(é)应收账款被(bèi)对方临时悔(huǐ)约，同时(shí)受到一宗大额交易买方于完成交易前几天突(tū)然悔(huǐ)约，造成(chéng)关联违约。再加(jiā)上内(nèi)地多项正常业务办(bàn)理过程(chéng)遭(zāo)遇到非正常的(de)障碍(ài)。系列(liè)事件造(zào)成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时(shí)表示，这些(xiē)问题相(xiāng)信在(zài)短时间内可以妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但(dàn)才过去一(yī)个(gè)多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺(qí)集(jí)团的(de)现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产(chǎn)

　　祥祺(qí)集团这次现金流断裂的(de)原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资(zī)英国房地(dì)产的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投(tóu)资英国房地产(chǎn)的浪(làng)潮。央企(qǐ)、民营房企、港(gǎng)资、基(jī)金公司、房(fáng)地产个人从业者、神(shén)秘富豪等各(gè)种(zhǒng)中国(guó)买家集中出(chū)击英国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次(cì)超过美国，成为英国房(fáng)地产(chǎn)市场的最大买家。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺集团，也在这(zhè)一年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约(yuē)合(hé)24亿人民币），买下(xià)了(le)位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连(lián)下两(liǎng)单！陈红(hóng)天(tiān)激情(qíng)下单，豪爽(shuǎng)砸(zá)钱60亿(yì)，自然是看中了这两栋写(xiě)字楼的(de)投(tóu)资(zī)价值。如伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心(xīn)，世界最大的石化集团公(gōng)司——英(yīng)国石油公司(sī)、世界(jiè)权威金(jīn)融分(fēn)析(xī)机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报(bào)率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英国(guó)莱斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金额并未(wèi)向外界透露，但(dàn)如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿(yì)英(yīng)镑放售，意(yì)味该(gāi)物业(yè)沦为“负资产”；在目前(qián)市(shì)况下(xià)，最终成(chéng)交价料仅约(yuē)2亿(yì)英镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪(háo)的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红(hóng)天(tiān)一句“李嘉(jiā)诚(chéng)在我们身边算不了什么，长(zhǎng)和系的市值(zhí)不过(guò)才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开(kāi)一点”，震惊(jīng)了全(quán)网。

　　不(bù)过在(zài)去年12月下旬(xún)，陈(chén)红天通过同(tóng)心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信号(hào)发文称，自己当时是说鼓励(lì)青年企业家应该以(yǐ)更优秀的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身边无论(lùn)是(shì)公司市值还是营业收入、产(chǎn)业技(jì)术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没(méi)什么了(le)不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后的深(shēn)圳顶级(jí)富(fù)豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐(lè)部，并网罗了一大批深(shēn)圳富豪(háo)。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能姚(yáo)振(zhèn)华、星河(hé)湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量级(jí)企业家，都是其(qí)俱(jù)乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部(bù)五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方成立之初，其(qí)成员就包含了(le)深港(gǎng)两地122家(jiā)优质民营企业，其中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司(sī)，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部成(chéng)员上(shàng)市企业增长到了(le)90家，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另(lìng)外一个(gè)顶级富豪圈(quān)子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同(tóng)心有(yǒu)关(guān)成(chéng)员(yuán)还共(gòng)同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心(xīn)区的证券大厦并(bìng)改(gǎi)名为同心大厦，作(zuò)为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时(shí)，陈红(hóng)天(tiān)曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业(yè)家，为深(shēn)圳(zhèn)的(de)发展多做(zuò)贡(gòng)献(xiàn)”。虽(suī)然在守法方面，被康美(měi)制药(yào)马兴田的300亿(yì)惊天财务造(zào)假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如(rú)荼的时候，身(shēn)为同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部主席(xí)的(de)陈(chén)红天(tiān)，发表(biǎo)了一(yī)篇署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开(kāi)声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做(zuò)法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱乐部(bù)成员、香港庄士集(jí)团主席(xí)庄绍绥(suí)手中，斥(chì)资21亿(yì)港元(yuán)，买下了香港山顶歌(gē)赋(fù)山道(dào)15号的(de)豪宅，拿(ná)到了香港(gǎng)富豪(háo)圈(quān)的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红天(tiān)在香港的三项核心物业都陆续(xù)被债权人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，有(yǒu)谁伸出(chū)援手。

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