曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不(bù)算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈(chén)红(hóng)天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管的三(sān)项物业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落(luò)至(zhì)此(cǐ)，他(tā)朋(péng)友圈的大(dà)佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位(wèi)于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标(biāo)的(de)形式(shì)出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革开放后(hòu)第一代深(shēn)圳(zhèn)富豪，做裁(cái)缝起家。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润(rùn)全球房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈红天身家(jiā)约355亿(yì)元(yuán)人民币，位居内地第13大(dà)地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年(nián)8月(yuè)联名(míng)斥资(zī)3.87亿(yì)元购入的。该楼盘(pán)是被誉(yù)为(wèi)“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之(zhī)前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪宅并(bìng)非一直闲置，据(jù)香港信报报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己(jǐ)居住的(de)豪宅都要被卖了(le)！可见，陈(chén)红天(tiān)的(de)经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此(cǐ)，陈红天名下的(d彩礼可以转账吗，彩礼一般用什么方式给女方e)红磡祥(xiáng)祺中心也(yě)在(zài)近(jìn)日被公开招标出售。其在港的(de)另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也(yě)可能在(zài)短(duǎn)期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三(sān)项核心(xīn)物业，无(wú)一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)出售的命运(yùn)。这也(yě)间接坐实祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流危机。

　　事实上(shàng)，今(jīn)年(nián)3月底(dǐ)，就有媒体报道(dào)称(chēng)，知名百亿(yì)富(fù)豪，祥祺集团创始人(rén)陈红天在香港(gǎng)的三个核心物(wù)业被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团(tuán)通(tōng)过同心俱乐部官(guān)方微信公(gōng)众号(hào)发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额(é)应收(shōu)账款被对方(fāng)临时(shí)悔约，同(tóng)时受到一宗大额(é)交(jiāo)易买方于完成交易前几天突然悔约，造(zào)成(chéng)关联(lián)违约。再加上内地多项正常业务办(bàn)理过(guò)程遭(zāo)遇到(dào)非正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时(shí)表示，这些问(wèn)题相信在短时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业(yè)就陆续(xù)被挂出来公(gōng)开招标(biāo)出售，显然，祥(xiáng)祺(qí)集团的现(xiàn)金流状况(kuàng)并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英(yīng)国地(dì)产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这(zhè)次现(xiàn)金(jīn)流断(duàn)裂的(de)原因，可以追溯到其(qí)2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地(dì)产的带动(dòng)下，国内掀起一阵投资(zī)英(yīng)国房地产的(de)浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基(jī)金(jīn)公(gōng)司、房地产个人从业者(zhě)、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买家(jiā)集中出击英国房地产市场，斥重(zhòng)金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成(chéng)为英国房(fáng)地产(chǎn)市场的最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团(tuán)，也在(zài)这(zhè)一年重金投资了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名(míng)为“伦敦(dūn)祥祺(qí)中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约(yuē)合24亿人(rén)民币），买下了位(wèi)于(yú)伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的地标写字楼(lóu)，大(dà)楼(lóu)名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自(zì)然是看中(zhōng)了这两栋写字楼的投资价(jià)值(zhí)。如(rú)伦(lún)敦祥祺中心，世界(jiè)最(zuì)大(dà)的石化集团公司——英(yīng)国石(shí)油公司、世界权(quán)威金融分(fēn)析机构——美(měi)国标准普尔(ěr)都是这里的住(zhù)户，大楼年租(zū)金回报(bào)率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也(yě)埋(mái)下了雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下这两栋写字(zì)楼，祥(xiáng)祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷(dài)款，具体贷(dài)款金(jīn)额并未向(xiàng)外界透露，但(dàn)如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告(gào)违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把(bǎ)这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑(bàng)放售(shòu)，意味该物业(yè)沦(lún)为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当(dāng)初买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不(bù)出名的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实(shí)话(huà)，作为深圳富豪的陈红天，其实并(bìng)不出名。但其言论，却相(xiān彩礼可以转账吗，彩礼一般用什么方式给女方g)当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我们身边算不了什么，长(zhǎng)和系的市(shì)值不过才(cái)2000多(duō)亿，大(dà)家要把(bǎ)眼光(guāng)放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈(chén)红天(tiān)通(tōng)过同心俱乐部官(guān)方微信(xìn)号(hào)发文(wén)称，自己当时是(shì)说鼓励(lì)青年企业(yè)家(jiā)应(yīng)该以更优秀(xiù)的成功企(qǐ)业家作为学习榜样，并(bìng)提(tí)到“在我们身(shēn)边无(wú)论(lùn)是(shì)公(gōng)司市值还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶(ǒu)像李嘉(jiā)诚先(xiān)生(shēng)的已经大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后(hòu)的深(shēn)圳顶(dǐng)级富豪(háo)圈浮出(chū)水面(miàn)。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天(tiān)成(chéng)立(lì)了(le)同心俱乐(lè)部，并网罗(luó)了一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振(zhèn)华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标(biāo)、佳兆(zhào)业郭英(yīng)成等深圳重量级企业(yè)家，都是(shì)其俱乐部(bù)成(chéng)员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初，其成员就(jiù)包含了深港两地122家优质民营企业(yè)，其中(zhōng)包括74家上(shàng)市公司，近3000家整体关(guān)联公(gōng)司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部(bù)成员上市企业增长到了90家，资产(chǎn)总额(é)达到了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外一(yī)个顶级富(fù)豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱(jù)乐部及同心有关成(chéng)员还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中(zhōng)心区的证券(quàn)大厦并(bìng)改名为同心大(dà)厦，作为同心俱乐部的(de)永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈(chén)红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪(jì)守法的企(qǐ)业家(jiā)，为深圳的(de)发(fā)展多做贡献”。虽(suī)然在守法(fǎ)方面，被(bèi)康美制药马(mǎ)兴田的(de)300亿(yì)惊天(tiān)财务(wù)造假给(gěi)啪(pā)啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也(yě)一直互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如(rú)火如(rú)荼(tú)的(de)时候，身为同(tóng)心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天(tiān)，发(fā)表了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮(mán)人(rén)》，公开声援会(huì)员姚(yáo)振华：

　　职业经(jīng)理人(rén)不(bù)喜(xǐ)欢(huān)新(xīn)的(de)股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做法，那(nà)就(jiù)是辞职另(lìng)谋高(gāo)就。北方话(huà)叫(jiào)“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同(tóng)心俱乐(lè)部成员、香港庄士集团主席(xí)庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下(xià)了(le)香港山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈(quān)的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包(bāo)括(kuò)这栋豪(háo)宅(zhái)在内(nèi)，陈红天在香港的三(sān)项核心物业都陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也(yě)没见他朋友圈(quān)的大佬们(men)，有谁伸出援手。

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