继今(jīn身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的)年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿(ná)到了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金基金旗下两只(zhǐ)公(gōng)募REITs产品——中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)产(chǎn)业园封(fēng)闭式(shì)基础设(shè)施证(zhèng)券投(tóu)资基(jī)金（以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)“中(zhōng)金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团(tuán)高速(sù)公路封闭(bì)式基础(chǔ)设施证券投资基金（以下简称“中金山高(gāo)REIT”），都在当日获得中国证(zhèng)监会准予注册的批复(fù)，投资(zī)者布局公募REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又有两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批！

　　中金(jīn)基金(jīn)为基金(jīn)管理人

　　4月25日，证监(jiān)会官网(wǎng)信息显(xiǎn)示，中金湖(hú)北科投(tóu)光(guāng)谷REIT、中金山(shān)高REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT基金类型为契约型封(fēng)闭式，基金合同期限为30年，准予基金募集份额总额为6亿(yì)份；中金山高REIT基金合同期限为(wèi)19年(nián)，准(zhǔn)予(yǔ)基金募集份(fèn)额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中(zhōng)金基金(jīn)应自本批(pī)复下发之日起6个月(yuè)内进行基金的募集活动，募集期限(xiàn)自基金份(fèn)额发售(shòu)之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基金的销售机构和上海证券(quàn)交易所等(děng)，认(rèn)真做(zuò)好基金的信息披(pī)露、路演推介(jiè)、询价、定价(jià)、配售、认购、上(shàng)市交易、登记、会(huì)计核算、客(kè)户服务和募集准备等工作(zuò)。通过建(jiàn)立和完(wán)善内部合规控(kòng)制(zhì)制(zhì)度、风险防范机制和应急(jí)计(jì)划(huà)等措施，防范和化解基金募集和运作(zuò)过程中的风(fēng)险(xiǎn)，保护基金(jīn)份额持有人的合法(fǎ)权益。

　　具体从底层资(zī)产看，中金湖(hú)北科投光谷REIT拟投(tóu)资的基础设(shè)施资产为位于湖北省(shěng)武汉市东湖高新区(qū)（又称(chēng)“中(zhōng)国？光(guāng)谷(gǔ)”、简称(chēng)“光谷”）的(de)光(guāng)谷(gǔ)软件(jiàn)园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目两(liǎng)处产业园区资(zī)产(chǎn)，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方(fāng)米(mǐ)。基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产毗邻光谷(gǔ)主(zhǔ)干道光谷(gǔ)大道及(jí)关山大道，周边配套齐(qí)全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运营(yíng)成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电子(zi)信(xìn)息(xī)产(chǎn)业基地核(hé)心载体、中(zhōng)国孵化器事业发源地的(de)光谷身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的光电子(zi)信(xìn)息产(chǎn)业园的(de)核心子园区，光谷软件(jiàn)园及互联网+项目重点围(wéi)绕光通(tōng)信(xìn)、集成电路、软件开发及(jí)金融创新服(fú)务等高新技术产业，不(bù)断完善(shàn)创(chuàng)新产(chǎn)业(yè)链(liàn)，打造创新产业集群，其中光谷软件园(yuán)是科技部认(rèn)定的(de)“国家火炬计划软件产业基地”和(hé)商务部认定(dìng)的“中国(guó)服(fú)务(wù)外包基地”。

　　中(zhōng)金湖北(běi)科(kē)投光谷(gǔ)REIT原始权益人湖北省科技投(tóu)资集(jí)团有限公(gōng)司（“湖(hú)北科投”）是光(guāng)谷区域最重要的(de)投融资及(jí)建设主体，也是资产(chǎn)规(guī)模最大的(de)国有企业。湖北科投聚焦产业(yè)投资、开发建设和资产运营，助力(lì)光谷区域产业(yè)集(jí)群建设和(hé)经(jīng)济社(shè)会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已(yǐ)建(jiàn)成运营及在建的可(kě)租赁物业面积(jī)超过500万(wàn)平方米，以产业研发(fā)楼和工业(yè)厂房(fáng)等产业园区(qū)类(lèi)资产为主，均为光(guāng)谷(gǔ)片区具有重要影响力和(hé)持续竞(jìng)争力的(de)优(yōu)质物业，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT发行后，由湖(hú)北科投全资子公司武汉光谷(gǔ)资产投资(zī)管理(lǐ)有限公司作(zuò)为(wèi)外部管理(lǐ)机构，与中金基金携手为基础设(shè)施(shī)项目的持续稳定运(yùn)营(yíng)保驾(jià)护(hù)航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的基(jī)础设施资产为山东省鄄城县至菏(hé)泽市高速(sù)公路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项目位于山东省(shěng)菏泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速是国家高(gāo)速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽(zé)市的重要组成部分，也是(shì)山东省“九纵五横(héng)一环(huán)七射多(duō)连(lián)”高(gāo)速公路网(wǎng)最西边(biān)的“一纵”和绕(rào)山东环线(xiàn)“一(yī)环”的(de)重(zhòng)要组成部分，是贯通鲁西、沟(gōu)通京津冀、连接河南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始(shǐ)权益人为山东高速集团有限(xiàn)公(gōng)司（简称“山高集团”），外部管理机构为(wèi)山东高速(sù)股份有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山高股份”）。山高集(jí)团(tuán)主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个(gè)交通基础设施领域(yù)的投资、建设、经营和(hé)管理，截至(zhì)2022年底，山高集团控股运营(yíng)高速公路里程(chéng)达8266公里(lǐ)，其中山东省内运营里程达6657公里，占(zhàn)全(quán)省高速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集团旗(qí)下(xià)重要上市平台(tái)，主(zhǔ)要从事交(jiāo)通基(jī)础设(shè)施(shī)的(de)投资及运营(yíng)，具有丰富的高速(sù)公路运(yùn)营管理(lǐ)经验和较强的管理能(néng)力，运营管理路桥总里(lǐ)程2,887公(gōng)里。未(wèi)来(lái)，中金基金将与(yǔ)山(shān)高(gāo)集团、山高股份一起(qǐ)，为中金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人(rén)告诉记者(zhě)，中金基金通(tōng)过扎实研究与专业(yè)运(yùn)作，积极(jí)参与公募REITs创(chuàng)新实践(jiàn)，助力中国(guó)基础设施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金基金(jīn)将继续加强公募REITs领(lǐng)域投入，在实践中不(bù)断提高投资与运管能(néng)力，努力实现(xiàn)资产持续稳健运(yùn)营，积(jī)极(jí)探(tàn)索不同基础设施资产类(lèi)型及优质(zhì)基(jī)础设施资(zī)产的扩容、扩募，保护投资者合(hé)法权益(yì)，切实提(tí)高投资者(zhě)获得感(gǎn)，助力(lì)公募基金行(xíng)业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至(zhì)今年4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两年(nián)左右时间，全市场(chǎng)公募REITs产品(pǐn)数量27只，发(fā)行总规模(mó)达到909亿元，发(fā)行期投资者(zhě)认购踊跃(yuè)，获(huò)配(pèi)比例屡(lǚ)创新(xīn)低(dī)，已(yǐ)然(rán)成为大(dà)类资产配置的重要方向。

　　分基金(jīn)公司来看，目前中金基金发行规模最大，公(gōng)司旗下3只REITs产品发(fā)行总规(guī)模达到180.15亿(yì)元；华夏基金发(fā)行产品数量(liàng)最(zuì)多，6只(zhǐ)产(chǎn)品募集(jí)总规(guī)模169亿元。平安基金、中信(xìn)建投基金等，旗下公募REITs产(chǎn)品规(guī)模也超过70亿元；中航(háng)基金、红土创新基金、国(guó)泰君安资管等都有2只以(yǐ)上(shàng)REITs产品在列。

　　在公募REITs等多(duō)元(yuán)化产品(pǐn)规模(mó)增长下，目前中金基金总规模已经越过千亿(yì)关(guān)口。

　　天相投顾数(shù)据显示，截(jié)至2023年(nián)一季(jì)度(dù)末(mò)，中金(jīn)基(jī)金总(zǒng)规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场53家(jiā)千亿体(tǐ)量的基金公司“俱乐部”，位(wèi)居(jū)行业中上游水平。从(cóng)公募基(jī)金产(chǎn)品(pǐn)线(xiàn)看，中金基金涵(hán)盖(gài)了货(huò)币(bì)基金、债券基金、混合基金、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基(jī)本面(miàn)投资、主动、被动量(liàng)化投(tóu)资(zī)等(děng)。

　　“目前公募(mù)REITs规模(mó)较大的，多为头部券(quàn)商机构，以及部(bù)分拥有在(zài)一(yī)级市场(chǎng)耕耘深厚股东背景的基金管理人，比如中金公司、中信证(zhèng)券(quàn)、中信(xìn)建投、国泰君安等，都在这(zhè)一创新产(chǎn)品赛道取得了领先优势。多元化的产品布局(jú)，也(yě)为公司规模(mó)提(tí)供了新(xīn)的增长点。”一位公(gōng)募(mù)市场部人士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基金经(jīng)理也表示，公募REITs产品是公募基金服(fú)务国家战(zhàn)略、服务(wù)实体经济的很好(hǎo)载体(tǐ)，通过该类产(chǎn)品，也更好盘活了基础设施资产，带动新增投资，可以(yǐ)充分发(fā)挥REITs助(zhù)力盘活(huó)存量资产、扩大(dà)有效投(tóu)资和降低实体企业杠杆(gān)率的重要作(zuò)用(yòng)。随着该(gāi)类产品发(fā)行(xíng)的日(rì)益常态化(huà)，公募(mù)基(jī)金也将为实体(tǐ)经(jīng)济(jì)建设作出(chū)更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿(yì)元，回收资金带动新项(xiàng)目(mù)投额超2600亿元，进(jìn)一步(bù)深化市场产品(pǐn)创新，提升了服(fú)务实体经济能力。

　　而在今年3月下(xià)旬(xún)，证监会还发布了《关于进(jìn)一步推进基础设施领(lǐng)域不动产(chǎn)投(tóu)资信托(tuō)基金（REITs）常态(tài)化发(fā)行相关工作的通知(zhī)》，共(gòng)提出(chū)4方面12条措施，进一步推进(jìn)REITs常态化(huà)发行工作：一是加快推进市场体系(xì)建设，研究支持增强消费能力(lì)、改善消费条(tiáo)件、创新消费(fèi)场景的(de)消(xiāo)费基础设施发行(xíng)基础设施REITs。二(èr)是完善审核注册机制，优化审核注(zhù)册(cè)流程。三是坚持规(guī)范(fàn)与发展并重(zhòng)，突(tū)出以(yǐ)“管资产(chǎn)”为(wèi)核心，构建(jiàn)全(quán)链条监管机制，促进市(shì)场主体归位尽责。四(sì)是凝聚各方合力，完善重点(diǎn)地区综合推动机制，统筹协调解(jiě)决REITs涉及各类问题，推(tuī)动完善配套政策，抓(zhuā)紧推(tuī)动REITs专项(xiàng)立法。

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