曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈不算什(shén)么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部(bù)创始人(rén)陈红天，最(zuì)近麻烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行(xíng)委任普(pǔ)华永道(dào)接(jiē)管的三项物业(yè)，无一逃(táo)过(guò)被公开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都(dōu)“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈(quān)的大(dà)佬(lǎo)们，会有人(rén)愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没(méi)家”了

　　自住的(de)香港豪(háo)宅(zhái)都被卖！

　　据(jù)港媒(méi)消息，近(jìn)日，祥祺集(jí)团主席陈(chén)红天旗下位(wèi)于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形(xíng)式出(chū)售。

　　公开资料张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊显示(shì)，祥祺(qí)集团老板陈红天，是(shì)改革(gé)开放(fàng)后(hòu)第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家(jiā)。1990年移居(jū)香港，最(zuì)高(gāo)曾(céng)在(zài)2019年以330亿元(yuán)资产位列(liè)胡(hú)润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业(yè)家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿(yì)元(yuán)人民(mín)币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉，该豪(háo)宅(zhái)是(shì)陈红天和(hé)妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅(zhái)项目，全(quán)幢(chuáng)共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项目(mù)的(de)9楼一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪(háo)宅并(bìng)非一直(zhí)闲置，据香港信报(bào)报(bào)道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自(zì)己居住(zhù)的豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈(chén)红天的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被(bèi)公(gōng)开招(zhāo)标出售。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号豪宅也可能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天(tiān)在港的三项核心(xīn)物(wù)业，无(wú)一逃过(guò)被公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出售的(de)命运。这也间(jiān)接坐(zuò)实(shí)祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥(xiáng)祺(qí)集团创始人陈红天在香(xiāng)港的三个核心物业被债权(quán)人恒生银(yín)行委(wěi)任普华(huá)永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同(tóng)心俱乐部官方微信公(gōng)众号发文回应，近两个月(yuè)，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方(fāng)于完(wán)成交易(yì)前(qián)几天(tiān)突(tū)然悔约，造成关联违约(yuē)。再加上内地(dì)多(duō)项(xiàng)正常业务办理过(guò)程遭(zāo)遇到非正常(cháng)的(de)障碍。系列(liè)事件造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同(tóng)时表示(shì)，这些(xiē)问题(tí)相信在短时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但(dàn)才(cái)过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来公(gōng)开(kāi)招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国(guó)地产

　　祥祺集(jí)团这次现(xiàn)金流断裂的(de)原因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英(yīng)国房地(dì)产的带动下，国(guó)内掀起一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房地产个人从业(yè)者、神秘富豪(háo)等各种(zhǒng)中(zhōng)国买家集中出击(jī)英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成(chéng)为(wèi)英(yīng)国房地产市场(chǎng)的(de)最大(dà)买家(jiā)。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺(qí)集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳(zhèn)富豪陈(chén)红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币(bì)）现金收(shōu)购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为(wèi)“伦敦祥祺(qí)中心(xīn)”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金(jīn)融城的地标(biāo)写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连(lián)下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看中了(le)这两(liǎng)栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦(dūn)祥祺中心(xīn)，世(shì)界最大的(de)石化集团(tuán)公司——英国石油(yóu)公司、世界权威金(jīn)融分析(xī)机构——美国标准(zhǔn)普尔(ěr)都是这(zhè)里的(de)住户，大楼(lóu)年租(zū)金(jīn)回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊买下这两栋写(xiě)字楼，祥(xiáng)祺集团向(xiàng)英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并(bìng)未向外界透(tòu)露(lù)，但如今，这(zhè)笔贷款已(yǐ)经正式宣告违(wéi)约。

　　据(jù)市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权人现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦(lún)为(wèi)“负资产(chǎn)”；在(zài)目前(qián)市况下(xià)，最(zuì)终成交价料(liào)仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当初(chū)买(mǎi)入(rù)价(jià)（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富(fù)豪的(de)陈红天，其实并(bìng)不出名。但其(qí)言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红(hóng)天一句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在(zài)我们(men)身边算(suàn)不了什(shén)么，长和(hé)系的市值不过(guò)才2000多(duō)亿(yì)，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同心俱(jù)乐(lè)部官(guān)方(fāng)微信(xìn)号(hào)发文称，自己当时是说鼓励(lì)青年企业(yè)家应该以更优秀(xiù)的成功企业家作(zuò)为学习榜样，并提(tí)到“在我们身边(biān)无论是公(gōng)司市值还是(shì)营业收入、产业技术，超(chāo)过我们传(chuán)统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚先生的已(yǐ)经大有人在(zài)”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚(chéng)没什么了(le)不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背后的(de)深(shēn)圳顶级富(fù)豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心(xīn)俱乐部，并网罗了一(yī)大批深圳(zhèn)富豪(háo)。腾讯(xùn)马(mǎ)化腾、比(bǐ)亚迪王传(chuán)福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚(yáo)振华、星河(hé)湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级(jí)企业家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立之(zhī)初(chū)，其成员就包含了(le)深港两地122家优质民营企业，其中包(bāo)括74家上市(shì)公司，近3000家整体关联公司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展(zhǎn)，同心俱乐(lè)部成员(yuán)上市企业增长到了90家，资产总额达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶(dǐng)级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有关成(chéng)员还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心(xīn)区(qū)的证券大厦并改名为(wèi)同心大厦，作为同心俱乐部(bù)的(de)永(yǒng)久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳的发(fā)展(zhǎn)多(duō)做贡(gòng)献(xiàn)”。虽然在守法方面(miàn)，被康美(měi)制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给(gěi)啪啪(pā)打脸，但多年来，俱(jù)乐部成(chéng)员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心俱(jù)乐部主席的(de)陈红天，发表了一篇署名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人(rén)不喜欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同(tóng)心俱乐(lè)部成员、香港(gǎng)庄士集团(tuán)主席庄绍绥手中，斥(chì)资(zī)21亿(yì)港元(yuán)，买(mǎi)下了香港(gǎng)山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅(zhái)，拿(ná)到(dào)了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这(zhè)栋豪宅在内(nèi)，陈红天在(zài)香(xiāng)港的三项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

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