上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席(xí)、执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此(cǐ)外(wài)，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担任在中(zhōng)国金茂任何(hé)附属(shǔ)公司(sī)的职(zhí)务。不过，公(gōng)告并未明确李(lǐ)从瑞的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂(mào)的几位执行董事及角色(sè)确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂公(gōng)告称，原(yuán)任首席执(zhí)行(xíng)官的李从瑞接任该公(gōng)司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看来，李从(cóng)瑞(ruì)在金茂内(nèi)部的权(quán)重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何(hé)操外(wài)，蔡(cài)希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中(zhōng)国(guó)金茂的高管团(tuán)队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天(tiān)海升(shēng)任中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南(nán)成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在(zài)大家期待(dài)李(lǐ)从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在(zài)中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告(gào)称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上(shàng)海石油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司(sī)工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠路15号地块(kuài)，当时这(zh姜子牙活了多少岁è)块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目(mù)品牌名沿用(yòng)了方兴(xīng)在上海地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世，并连续(xù)两年稳居北京(jīng)住宅(zhái)的(de)年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最(zuì)重(zhòng)要的产品线(xiàn)“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成(chéng)为中(zhōng)国高端住(zhù)宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着(zhe)金(jīn)茂从(cóng)传统地产开发(fā)商向城市运营商转变(biàn)，这也是(shì)李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关(guān)，由此(cǐ)也进入(rù)房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销售额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的(de)小房(fáng)企，带(dài)到了行业第一梯队，销售额(é)最高(gāo)峰在2021年(nián)达(dá)到(dào)2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％姜子牙活了多少岁

　　从2011年出(chū)任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随(suí)着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下(xià)1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上(shàng)他(tā)持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期(qī)末持股(gǔ)市值(zhí)约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额(é)1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩，但还在北(běi)京、上海(hǎi)等地持续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力方面(miàn)，2021年(nián)中(zhōng)国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下(xià)滑至16％。同期(qī)归母净(jìng)利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的(de)签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统(tǒng)计的数(shù)据显示，今年(nián)前5月，中国金茂(mào)的销售(shòu)额(é)为(wèi)728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械(xiè)工(gōng)程(chéng)系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院(yuàn)高级管理人(rén)员工商(shāng)管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师(shī)专业技术资格(gé)，在化工和(hé)石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中化集团后，张增根(gēn)曾(céng)担任中化(huà)集(jí)团人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石(shí)油(yóu)转运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总经理、中化(huà)国际石油公司(sī)副总经理，中(zhōng)化集团风险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份(fèn)有限公(gōng)司(sī)党委(wěi)书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集(jí)团和(hé)中国(guó)中化股份有(yǒu)限公司(sī)总(zǒng)经(jīng)理助理(lǐ)、安全(quán)总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国(guó)中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记(jì)。

　　此外(wài)，同样在(zài)一个月前获任(rèn)为中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变(biàn)化(huà)。

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