上任仅33天，知(zhī)名房(fáng)企“一(yī)把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公(gōng)告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何附属公(gōng)司的(de)职务(wù)。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增根(gēn)被董事会委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂(mào)的几位执行(xíng)董(dǒng)事及(jí)角色(sè)确定为(wèi)：张(zhāng)增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍为什么风流女人看指甲rong>

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席(xí)执行官(guān)的李从瑞(ruì)接任(rèn)该(gāi)公司主席兼执(zhí)行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在(zài)外人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过他(tā)的前任(rèn)们。据了解，此前(qián)的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮(liáng)仓(cāng)”华(huá)东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首(shǒu)席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事(shì)会的主席。

　　就(jiù)在大家(jiā)为什么风流女人看指甲期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时(shí)候，李从(cóng)瑞却(què)辞去(qù)在中国(guó)金茂所有职务的(de)原(yuán)因，公告(gào)称是(shì)“因(yīn)工(gōng)作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后(hòu)进入(rù)中(zhōng)化集(jí)团，先后在上海(hǎi)石油(yóu)储罐公司、中化国际实(shí)业、舟(zhōu)山(shān)国家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出(chū)任中(zhōng)化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地(dì)块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿用了方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名(míng)称(chēng)，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国(guó)金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣布更名(míng)为中国(guó)金茂控股集团(tuán)有限公司，在名(míng)称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城(chéng)市运营商转变，这也(yě)是(shì)李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多(duō)次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现(xiàn)签(qiān)约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企(qǐ)第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的(de)十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为(wèi)134亿(yì)港元的(de)小(xiǎo)房企，带(dài)到了行业第(dì)一梯(tī)队(duì)，销售额最高(gāo)峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资随着他(tā)出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元(yuán)的年薪(xīn)，这还不包括他持(chí)有的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持(chí)股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中国金(jīn)茂的(de)签约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投(tóu)资方面(miàn)虽有所(suǒ)收缩，但还在北(běi)京、上(shàng)海等地(dì)持(chí)续(xù)增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不(bù)少，2022年又(yòu)持(chí)续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今(jīn)年(nián)4月份中国(guó)金(jīn)茂(mào)的签(qiān)约(yuē)销售额约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平(píng)方米。截至2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿(yì)元，在(zài)一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华(huá)大学(xué)机(jī)械(xiè)工(gōng)程系焊接(jiē)技(jì)术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中欧国(guó)际工商管理学(xué)院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国(guó)际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风险管理部(bù)副总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公司党委书(shū)记、总经(jīng)理及董事(shì)长，中化(huà)集团和中国中化(huà)股份有限公司总经(jīng)理助(zhù)理、安(ān)全(quán)总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会委员及(jí)首席(xí)执(zhí)行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化。