金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统(tǒng)计(jì)司司长(zhǎng风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生)付(fù)凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到(dào)多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商(shāng)品房销售面(miàn)积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(y风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生uè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体强于二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销售改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地(dì)产开(kāi)发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发(fā)建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和(hé)改善民风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生生，仍(réng)需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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