财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据(jù)显示(shì)，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句)年保(bǎo)持(chí)增(zēng)长且(qiě)增幅较上月进(jìn)一步提(tí)升。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)自一季度(dù)转正之(zhī)后，增(zēng)幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业(yè)绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁(tiě)建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而(ér)瑞研(yán)究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优质民(mín)企凭借热点城市布(bù)局(jú)以(yǐ)及积极的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期(qī)积压需求集中释放后，当(dāng)前重点城市市(shì)场活跃度下行(xíng)一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句，部分城市市场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民收入及(jí)就(jiù)业预期(qī)偏(piān)弱(ruò)下，市场(chǎng)进一步恢复(fù)的(de)动力(lì)不足，短期房地产政一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会(huì)议释(shì)放了积极信(xìn)号(hào)。中(zhōng)指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需(xū)求仍是经济持续(xù)好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的(de)重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市(shì)场定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳(wěn)定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随着各(gè)地政策(cè)的(de)进一步优化调整及宏观经济(jì)的(de)稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热(rè)点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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