刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确(压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用què)权(quán)登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(w压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用ǒ)国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提(tí)出将分散在(zài)多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示(shì)我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记(jì)制度。该制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产领域各(gè)类(lèi)资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国(guó)全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理解为全国(guó)房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或(huò)房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易(yì)。但不(bù)能简单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一(yī)登记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了(le)所有(yǒu)权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基(jī)础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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