刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和中国飞机事故率是多少实施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目(mù)前(qián)全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　中国飞机事故率是多少g>02不能简(jiǎn)单理解为中国飞机事故率是多少要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立了(le)不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类(lèi)资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用(yòng)等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记”可(kě)以理解为全国房产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税(shuì)或(huò)房地产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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