财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其(qí)境(jìng)外债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意债(zhài)权人已(yǐ)加入重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内(nèi)房板块(kuài)一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进一(yī)步提(tí)升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企(qǐ)以及(jí)部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现(xiàn)出(chū)较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中(zhōng)蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译指研究(jiū)院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下(xià)行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居(jū)民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购房者置业(yè)信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治(zhì)局会议释放了积(jī)极(jí)信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面(miàn)经(jīng)济运(yùn)行呈向(xiàng)好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议(yì)为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及(jí)宏观经济(jì)的稳步修复(fù)，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情(qíng)延续，热(rè)点城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持(chí)，但多数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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