金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交(jiāo)面积低(dī)于(yú)2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市将军三箭定天山指的是谁定天下，将军三箭定天山说的是哪位历史人物场整(zhěng)体上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以来，房地(将军三箭定天山指的是谁定天下，将军三箭定天山说的是哪位历史人物dì)产市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二(èr)三线城(chéng)市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势(shì)整体强(qiáng)于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市市(将军三箭定天山指的是谁定天下，将军三箭定天山说的是哪位历史人物shì)场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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