继今年2只新能(néng)源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后(hòu)，又有两(liǎng)只公募REITs拿(ná)到(dào)了(le)批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证(zhèng)监会官网显示，中金基金旗下(xià)两只公募REITs产品——中金(jīn)湖北(běi)科投光谷产业园封闭(bì)式基础设施证券(quàn)投(tóu)资基金(jīn)（以下简称“中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山高集(jí)团高速(sù)公(gōng)路封(fēng)闭式基础(chǔ)设施证券投资基(jī)金（以下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在当日获(huò)得中(zhōng)国证(zhèng)监会(huì)准予注册(cè)的(de)批复，投资者布(bù)局公募(mù)REITs产品再有新(xīn)选(xuǎn)择(zé)。

　　又(yòu)有(yǒu)两只公募REITs获(huò)批！

　　中金基金为基(jī)金管理人

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显示，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基金类型为契(qì)约型封(fēng)闭(bì)式，基金合同(tóng)期限为(wèi)30年，准予基金募集份额总额为(wèi)6亿份；中金山(shān)高REIT基金(jīn)合同期限为19年，准予基金(jīn)募集份(fèn)额(é)总额为4亿份。

　　公(gōng)告同(tóng)时要求，中金基金应自肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内本批(pī)复下发之日(rì)起6个月内进行基金(jīn)的(de)募集活(huó)动，募集期限自基金份(fèn)额发售之日起不得超过(guò)3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基金的销售机(jī)构和上海证券交易所(suǒ)等，认(rèn)真做好基金的(de)信息披(pī)露、路(lù)演(yǎn)推介、询价、定(dìng)价、配售、认购、上市交易、登记、会计核算、客户服务和募集准备(bèi)等工(gōng)作。通过(guò)建立和完善内部合规控制(zhì)制度、风险防(fáng)范机制和应(yīng)急计划等措施，防范(fàn)和化解(jiě)基金(jīn)募集(jí)和(hé)运(yùn)作(zuò)过程中的风(fēng)险，保(bǎo)护基金份额持有人的合法(fǎ)权益。

　　具体从(cóng)底层资产(chǎn)看(kàn)，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为位于(yú)湖北省武(wǔ)汉市东湖高新区（又(yòu)称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设施资产毗邻光谷(gǔ)主干道光谷大道及关山大道，周边(biān)配套(tào)齐(qí)全，产业氛围浓厚(hòu)，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作为中(zhōng)国首个国家(jiā)级光电(diàn)子(zi)信(xìn)息(xī)产业基地核心载体、中国孵化器事业发源地的光谷光电子信息(xī)产业园的核心子(zi)园区，光(guāng)谷软件园(yuán)及(jí)互联网(wǎng)+项目(mù)重点围绕光通信、集成电路、软件开发及金融(róng)创新服务等高新技术产业(yè)，不断完善创新(xīn)产业链，打造创新产业集群(qún)，其中(zhōng)光(guāng)谷(gǔ)软件(jiàn)园是科(kē)技部认定的“国家(jiā)火炬计划(huà)软(ruǎn)件产业(yè)基(jī)地(dì)”和(hé)商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT原始(shǐ)权益人湖北省科技投(tóu)资(zī)集团有限公司（“湖北科投”）是光(guāng)谷区域最重要的投融资(zī)及建(jiàn)设主体(tǐ)，也是资产规模最大的国有企业。湖北科投聚(jù)焦(jiāo)产业(yè)投(tóu)资、开发建设和资产运(yùn)营，助力光谷区域产业集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已(yǐ)建成运营及在建的可租赁物业面积超过500万平(píng)方(fāng)米，以产业研发楼(lóu)和工(gōng)业(yè)厂房等(děng)产业园区类(lèi)资产为主，均为光谷片区具(jù)有(yǒu)重要影(yǐng)响力和持续竞争力的优质物业(yè)，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)REIT发行(xíng)后，由湖(hú)北科投全资子公司武汉(hàn)光(guāng)谷资产投资管(guǎn)理有(yǒu)限公司作(zuò)为外(wài)部管理(lǐ)机构，与中金基(jī)金携手为(wèi)基础(chǔ)设施项(xiàng)目的持续稳定运营保驾护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础设施资产为山东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高(gāo)速(sù)”），该(gāi)项目位于山东省菏(hé)泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速(sù)是国(guó)家高速(sù)公路网德(dé)州(zhōu)-商丘-上饶高速(sù)公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽市的(de)重(zhòng)要组成部分(fēn)，也是山(shān)东省(shěng)“九纵五横一(yī)环七射多连”高(gāo)速公路网最西边的(de)“一纵”和绕山东(dōng)环线(xiàn)“一环(huán)”的重要组成部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京(jīng)津冀、连接河南中原腹(fù)地的南北向省(shěng)际大通道(dào)。

　　中金(jīn)山(shān)高REIT的(de)原始权(quán)益人为山东高速集团有限公司（简(jiǎn)称“山高(gāo)集团”），外部管理机构为山(shān)东(dōng)高(gāo)速(sù)股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集团主营业务涵盖高速公(gōng)路、桥梁、铁路等多(duō)个交通基础设施领域(yù)的投资、建设、经营和(hé)管(guǎn)理，截至(zhì)2022年(nián)底(dǐ)，山高集团控股运营高速公路里程达8266公里，其中山东(dōng)省(shěng)内运营(yíng)里程达6657公(gōng)里，占全省高速(sù)公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高(gāo)集团旗(qí)下重要(yào)上市平(píng)台，主要从(cóng)事(shì)交通(tōng)基(jī)础设(shè)施的投资及运营，具有丰富的高速(sù)公路(lù)运营管(guǎn)理经验和较强的管理能(néng)力(lì)，运营管理(lǐ)路桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金(jīn)基金将与山高集团、山(shān)高(gāo)股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记(jì)者，中金基金(jīn)通(tōng)过扎实(shí)研究与专业运(yùn)作，积极(jí)参与公募(mù)REITs创(chuàng)新(xīn)实践，助力中国(guó)基(jī)础设(shè)施(shī)REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基(jī)金将继续(xù)加强公募REITs领域投入(rù)，在实践中不断(duàn)提高投资(zī)与运(yùn)管(guǎn)能力，努力实现(xiàn)资产持续稳健运营，积极(jí)探索不同基(jī)础(chǔ)设(shè)施资产类型及优(yōu)质基础设施资产(chǎn)的扩容、扩(kuò)募(mù)，保(bǎo)护(hù)投资者(zhě)合法权益，切实提高投资者获得感(gǎn)，助力公募基金行(xíng)业高质量(liàng)发(fā)展。

　　公(gōng)募REITs发行总(zǒng)规模909亿元(yuán)

　　中(zhōng)金、华夏基(jī)金位居(jū)前列

　　截(jié)至今年(nián)4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两(liǎng)年左右时间，全(quán)市场公募REITs产品数量27只肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内，发行总(zǒng)规模达到909亿元，发行期投(tóu)资者认购踊跃，获配比(bǐ)例屡创新低(dī)，已然成为大类(lèi)资产(chǎn)配置(zhì)的重要方向。

　　分基(jī)金公司来看，目前中金基金发行规模最大，公司(sī)旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产品数量最多，6只产品募集总规模169亿元(yuán)。平(píng)安基金、中信建投基金等(děng)，旗下公募REITs产品规模(mó)也(yě)超(chāo)过70亿元；中航(háng)基金、红土创新(xīn)基金、国(guó)泰君(jūn)安(ān)资(zī)管等都有2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在公(gōng)募REITs等多(duō)元化产品规模(mó)增长下，目(mù)前中金基金(jīn)总(zǒng)规模已经越过千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾数据(jù)显示，截至2023年一(yī)季度末，中金(jīn)基(jī)金(jīn)总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市场53家千亿(yì)体量(liàng)的(de)基金公(gōng)司(sī)“俱乐部”，位居行(xíng)业中(zhōng)上游水平。从公募(mù)基金产品线看，中金基金涵盖了货(huò)币基金、债券基金、混合基(jī)金、股票基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆盖了基本面投资、主动(dòng)、被(bèi)动量(liàng)化投资等。

　　“目(mù)前(qián)公募REITs规模较大的，多为头部券商机构(gòu)，以及部分拥有(yǒu)在一级市场耕耘(yún)深厚股东背景(jǐng)的基金管理人，比如(rú)中金(jīn)公司、中信证券、中(zhōng)信建投(tóu)、国泰君安(ān)等，都在这一创新产品赛(sài)道取得了领先优势。多元化的产品布局，也为公司规模提供了新的增长点(diǎn)。”一(yī)位公(gōng)募(mù)市场部人士表(biǎo)示。

　　一位公募(mù)REITs基金经(jīng)理也(yě)表示，公募REITs产(chǎn)品是(shì)公募基(jī)金服务国家战略、服务实体经济(jì)的(de)很好(hǎo)载体，通(tōng)过(guò)该类产品，也更好盘活了基(jī)础设施(shī)资产，带动新增(zēng)投(tóu)资，可(kě)以充分发挥(huī)REITs助力盘活(huó)存量资产、扩大(dà)有效投资和(hé)降低实体企(qǐ)业杠杆(gān)率的重要(yào)作用。随着该类产(chǎn)品发行的日益常(cháng)态化，公募基金也将为实体经济建设作出更多积(jī)极(jí)贡献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿(yì)元，回收资金(jīn)带动(dòng)新项目投额超(chāo)2600亿(yì)元，进(jìn)一步(bù)深化(huà)市场(chǎng)产(chǎn)品创(chuàng)新，提升了服务实体经济(jì)能力(lì)。

　　而在今年3月下旬，证监会(huì)还发布了(le)《关于进一步推进(jìn)基(jī)础设(shè)施(shī)领域不动(dòng)产投(tóu)资信托基金（REITs）常态化(huà)发(fā)行相关工作的通知》，共(gòng)提出4方面12条措施，进一步推进(jìn)REITs常(cháng)态(tài)化发行工作：一是加快推进(jìn)市场体(tǐ)系建(jiàn)设(shè)，研(yán)究支持增强(qiáng)消费能(néng)力、改善消(xiāo)费条(tiáo)件、创新消费场(chǎng)景的消费基础设施(shī)发行基础(chǔ)设(shè)施REITs。二是完善审核注册(cè)机制，优化(huà)审(shěn)核注册流(liú)程。三是坚持规范与发展并重，突(tū)出以(yǐ)“管资(zī)产”为核心，构建全(quán)链条(tiáo)监(jiān)管机制，促进市场(chǎng)主体(tǐ)归位尽责(zé)。四是(shì)凝(níng)聚各方合力，完(wán)善重点地区(qū)综(zōng)合(hé)推动机制(zhì)，统筹协(xié)调解(jiě)决REITs涉及各类问(wèn)题(tí)，推动完善配套(tào)政(zhèng)策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内