金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现场有记者提(tí)割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新(xīn)闻发(fā)言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去(qù)年受到多(duō)重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策(cè)，满(mǎn)足(zú)房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求(qiú)，加(jiā)割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前(qián)期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地(dì)产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市(shì)受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素(sù)影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压(yā)住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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