刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十(shí)周年。刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据(jù)和信息平(píng)台(tái)“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音rong>不能简单理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真正构(gòu)建了(le)系统全面(miàn)的(de)产权登记(jì)制(zhì)度。其对于(yú)整合房地产领域(yù)各类资源(yuán)，同时(shí)加(jiā)强各类(lèi)信息互通和利用等都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房(fáng)产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产(chǎn)税(shuì)开(kāi)启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税(shuì)等(děng)工作(zuò)开展会(huì)更(gèng)加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥(yōng)有的(de)其(qí)他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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