刚刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到(dào)自然(rán)资源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不(bù)动产登记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人strong>不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示(shì)我国(guó)全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国(guó)真正建(jiàn)立了不(bù)动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的(de)产(chǎn)权登记制度。其对于(yú)整合房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为“不动产登记(jì)制度(dù)的(de)出(chū)发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单(dān)的(de)征税。但(dàn)反过(guò)来(lái)，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不(bù)动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人