大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没听过(guò)的(de)话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最火(huǒ)的不是(shì)中特估、金(jīn)特估(gū)，也(yě)不是AI，而是上海的(de)新楼(lóu)盘——云锦东方(fāng)。私募大(dà)V吴悦(yuè)风老师(shī)在微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以为(wèi)有什么情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认(rèn)筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至(zhì)还影响了近期的股市。有分析师(shī)称，云(yún)锦东(dōng)方的打新(xīn)，直接把市(shì)场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截(jié)止的最(zuì)后半天，人气(qì)依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银(yín)行网点，外加要求一年(nián)内的(de)流水单，也(yě)是上海积分(fēn)制(zhì)以来首个(gè)要(yào)求银行流水15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗的新(xīn)盘。

　　易(yì)居研究院副院(yuàn)长杨红旭(xù)称(chēng)，为提高(gāo)认(rèn)购门(mén)槛，开发商(shāng)要(yào)求首(shǒu)套房冻资900万(wàn)，二(èr)套房(fáng)冻资2900万(wàn)的(de)苛刻(kè)要求，但套(tào)利的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队(duì)买(mǎi)房？原因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示(shì)，位列上海第四批次入市新(xīn)盘(pán)中(zhōng)的云(yún)锦东方三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅(shù)，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边(biān)的二手房均价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来看，云锦二期去(qù)年至(zhì)今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以本(běn)次(cì)的(de)均套(tào)面积355平为例(lì)，按照当下二手房的成(chéng)交(jiāo)价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来计算(suàn)，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线(xiàn)结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据(jù)此次的认购火爆程度，预(yù)计该批(pī)次的云锦东方(fāng)会成为上(shàng)海积分制以来第(dì)一个(gè)真(zhēn)正的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就意味着(zhe)名(míng)下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新(xīn)而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代持、假离婚(hūn)假结婚等(děng)方(fāng)式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有(yǒu)个大神，在这个楼(lóu)盘(pán)蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主要(yào)操作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的方式主要(yào)针(zhēn)对积分不够(gòu)的购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭为单位(wèi)得以(yǐ)高分(fēn)入围；代持则是先以(yǐ)别人的(de)名义购房，以后通过交易等方(fāng)式将产证进(jìn)行变(biàn)更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄(huáng)牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭什么不(bù)让(ràng)我认筹！

　　中原(yuán)地(dì)产首(shǒu)席分(fēn)析(xī)师张大(dà)伟称，这几天关于房地(dì)产市场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫(fū)妻排队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市(shì)场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发(fā)展(zhǎn)，同(tóng)一15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗个城市内(nèi)部分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨(jù)大且(qiě)创了新(xīn)高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关系(xì)强弱分(fēn)化比较明显的情况，特别是(shì)在人口出生率没(méi)出现转折的(de)背景下，楼(lóu)市供应(yīng)过(guò)剩(shèng)的(de)行情应该会存(cún)在非常长一段时间。一二线(xiàn)城市只(zhǐ)有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三(sān)四(sì)线城市(shì)个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人(rén)流入的(de)城市可能永远也不会(huì)涨了(le)，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗