刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记(jì)依(yī)据和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意(yì)义就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法财(cái)产权(quán)；其(qí)次(cì)，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行提(tí)供(gōng)基础数(shù)据，提高(gāo)政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意义在于(yú)为(wèi)现代国家公(gōng)共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代功能是提(tí)供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护(hù)等，也包括市场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度。要(yào)提高(gāo)公共产(chǎn)品供(gōng)给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立基(jī)础(chǔ)数据库和相应的信息(xī)系统，以此来进(jìn)行翔实的核(hé)算和(hé)统计，为公(gōng)共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味着在某一(yī)区(qū)域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的(de)基本情(qíng)况就是公(gōng)共(gòng)产品供给的依(yī)据，如拥有不(bù)动产产权的居(jū)民越集中的区(qū)域，对公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值(zhí)较高的地(dì)方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工(gōng)业(yè)、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个(gè)四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地(dì)，还是城(chéng)市(shì)的商品四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思