刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全(事竟成的前面一句是什么二年级，成功金句名言短句quán)面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)。国家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导(dǎo)致(zhì)的不动(dòng)产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为(wèi)我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不动(dòng)产统一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职(zhí)能部门(mén)之(zhī)间(jiān)的不动产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制定和执(zhí)行提供基(jī)础(chǔ)数据(jù)，提高政府治(zhì)理(lǐ)效(xiào)率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其(qí)最大的意(yì)义(yì)在于为现(xiàn)代国(guó)家公共(gòng)财政提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功(gōng)能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社会服务(wù)、环境保护等(děng)，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的(de)政策和制度。要提高公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业(yè)化的(de事竟成的前面一句是什么二年级，成功金句名言短句)，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需(xū)要通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实的核算和统计(jì)，为(wèi)公(gōng)共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某事竟成的前面一句是什么二年级，成功金句名言短句一(yī)区域(yù)不动(dòng)产状况(kuàng)的基本情(qíng)况就(jiù)是公共产品供(gōng)给的依(yī)据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越(yuè)集中的区域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同(tóng)类型(xíng)不(bù)动产（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状(zhuàng)况(kuàng)的(de)不动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权(quán)（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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