上(shàng)任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中(zhōng)国(guó)金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担(dān)任在中国(guó)金茂任何(hé)附属公(gōng)司的职务。不过，公(gōng)告(gào)并(bìng)未(wèi)明(míng)确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事(shì)会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董事及(jí)角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执(zhí)行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公(gōng)告称(chēng)，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超(chāo)过他(tā)的(de)前任们。据了解，此前(qián)的(de)中国金茂主席除何(hé)操(cāo)外，蔡希有、宁(níng)高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂(mào)所有职务的(de)原因，公(gōng)告(gào)称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁(suì)硕(shuò)士毕业(yè)后进(jìn)入(rù)中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公(gōng)司、中化国际(jì)实(shí)业、舟山(shān)国家石(shí)油储备基地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北(běi)上进(jìn)京，出(chū)任中化方(fāng)兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北(běi)京公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就出现在(zài)北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地(dì)引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该地(dì)块项目(mù)品牌名沿用了(le)方兴在(zài)上海地标(biāo)“金(jīn)茂大厦(shà)”的(de)名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳(wěn)居(jū)北京住宅的年(nián)度(dù)“销冠”，成了金茂最重要(yào)的(de)产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此成为(wèi)中(zhōng)国高端住(zhù)宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)，在名称中抹去了地(dì)产二字，标志着金(jīn)茂(mào)从传统(tǒng)地(dì)产开发商向城市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞(ruì)提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金茂实现签约(yuē)销(xiāo)售额已达(dá)2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿(yì)元(yuán)大关，由此也(yě)进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来看，在担任总(zǒng)裁的十(shí)年(nián)间，李从瑞把(bǎ)一个(gè)销售(shòu)额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到(dào)了行业(yè)第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最(zuì)高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随着他出(chū)色(sè)的业(yè)正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角绩水涨船高，到(dào)2019年(nián)一(yī)度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的(de)550万股票，2019年年薪加(jiā)上期(qī)末(mò)持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北京、上海等(děng)地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份中国(guó)金茂的(de)签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国(guó)金(jīn)茂累(lèi)计取(qǔ)得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国(guó)金(jīn)茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根获董事会(huì)委任为中国金茂(mào)主席，以及公(gōng)司执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角

　　公告(gào)资料(liào)显示，张(zhāng)增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得清华(huá)大学机械(xiè)工程系焊接(jiē)技术与工(gōng)程(chéng)专(zhuān)业(yè)硕士(shì)学位，于(yú)2005年9月获得中(zhōng)欧国(guó)际工商(shāng)管理学院高级(jí)管(guǎn)理(lǐ)人员工(gōng)商管理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资(zī)格，在化(huà)工和石油仓储贸易(yì)、风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)、企业经营管理、安(ān)全生(shēng)产等方(fāng)面有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担任中化集团(tuán)人力资源部(bù)副总经(jīng)理、中(zhō正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角ng)化兴中石(shí)油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理、中化国际(jì)石油公(gōng)司副总经理，中(zhōng)化集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部(bù)副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司党委书(shū)记、总经理(lǐ)及(jí)董事长，中(zhōng)化集团和中(zhōng)国中化股份有限公司总经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业(yè)部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月(yuè)前获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及首(shǒu)席(xí)执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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