林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗？林(lín)地转让不(bù)是必须要过户的。关(guān)于(yú)林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗以及林地转让必须要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在(zài)，林地转让必须(xū)要过雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需要什么手续，林(lín)地转让(ràng)后没过户的后果等问(wèn)题，农(nóng)商网将(jiāng)为(wèi)你整理以下的(de)生(shēng)活(huó)知识(shí)：

林地(dì)可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林地雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间是可以建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政主管部(bù)门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承(chéng)包经(jīng)营者可以在(zài)承包的林地内修建必要的直接(jiē)为林业生产服务的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建设之前，也(yě)要经(jīng)过林业行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权(quán)的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木(mù)、林(lín)地流转，包括林地(dì)承包经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组(zǔ)织的林(lín)地经营权(quán)、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出(chū)租、转让、互(hù)换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特定的森(sēn)林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益(yì)为目(mù)的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存(cún)转让合(hé)同(tóng)但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地(dì)使用证或者批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)使用权(quán)证(zhèng)书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土地证或(huò)者有批准权的政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取得(dé)转让土地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的(de)县级(jí)以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对(duì)转让(ràng)方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合(hé)同的(de)：办理变更登订手(shǒu)续的一方(fāng)可(kě)以要求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地(dì)，均(jūn)未(wèi)办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有(yǒu)权(quán)要求办理(lǐ)变更登记(jì)，均未登记又未合法占有(yǒu)开发的(de)，先行交付转让款一(yī)方有权要(yào)求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履(lǚ)行(xíng)的，依法(fǎ)成(chéng)立在先的合同(tóng)一方(fāng)，有权要(yào)求继续(xù)履行;未取(qǔ)得(dé)土地使用权方可以(yǐ)请求解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经营的方(fāng)式、期(qī)限、发包方和承包方的(de)权利义务、土地(dì)承包经营权的保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和国(guó)土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国(guó)农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的(de)基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成员(yuán)提供生产、技术(shù)、信息等服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济(jì)实(shí)力。

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