曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什么(me)”，网罗马化腾(téng)、王(wáng)传(chuán)福、王卫等一大批深圳富豪的(de)同心(xīn)俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此(cǐ)前被债权人恒生(shēng)银行委任普华永道(dào)接管的三项物业，无一逃过被公(gōng)开招标(biāo)出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援(yuán)手吗(ma)？

　　1

　　百亿富(fù)豪要(yào)“没家”了(le)

　　自住的香港(gǎng)豪宅(zhái)都(dōu)被卖(mài)！

　　据港媒成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪(háo)宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标(biāo)的(de)形式出售(shòu)。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，祥祺集团老板陈(chén)红(hóng)天，是(shì)改革(gé)开放后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年(nián)移(yí)居香港(gǎng)，最高曾(céng)在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人(rén)民币(bì)，位居内地(dì)第13大地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据(jù)悉(xī)，该豪宅是陈红(hóng)天和(hé)妻子于2015年8月(yuè)联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯(wéi)一的住宅(zhái)项目(mù)，全成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲(xián)置，据香港信报报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至(zhì)今。

　　自己居住(zhù)的豪(háo)宅(zhái)都(dōu)要(yào)被卖了！可(kě)见，陈红(hóng)天的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红天(tiān)名(míng)下(xià)的红磡祥祺中(zhōng)心(xīn)也(yě)在近日被(bèi)公开招(zhāo)标(biāo)出售。其在(zài)港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅(zhái)也可(kě)能在(zài)短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业(yè)，无(wú)一(yī)逃过被公开(kāi)招标出售的命运。这也间接(jiē)坐实(shí)祥祺集团的(de)现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒体报道称(chēng)，知名(míng)百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红(hóng)天在香港的三个核心物(wù)业被(bèi)债权人恒生(shēng)银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心俱乐部官方(fāng)微信(xìn)公众号发文回应，近(jìn)两(liǎng)个月，多笔大额应收账款被(bèi)对(duì)方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方于完成交易前(qián)几天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再加上内地(dì)多项(xiàng)正(zhèng)常业务办理过程(chéng)遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列(liè)事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在短时间(jiān)内可以妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但才过(guò)去一个(gè)多月，这些(xiē)物(wù)业就陆续被挂出来公开招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国(guó)地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺(qí)集团这次现金流(liú)断裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国地产。成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区>

　　据悉(xī)，在李嘉诚投(tóu)资英国(guó)房地(dì)产的(de)带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资(zī)、基金公(gōng)司、房(fáng)地(dì)产(chǎn)个人从(cóng)业(yè)者、神秘(mì)富豪等各种中国买家集(jí)中(zhōng)出击英国房(fáng)地(dì)产市场，斥重金(jīn)投资伦(lún)敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成为英国(guó)房(fáng)地(dì)产市场的最大买家(jiā)。陈红(hóng)天的祥祺集团(tuán)，也在这(zhè)一(yī)年重金投资(zī)了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名为(wèi)“伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买下了位(wèi)于(yú)伦敦金丝雀码头金融(róng)城的地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天激情(qíng)下单(dān)，豪(háo)爽砸(zá)钱(qián)60亿，自(zì)然是看中了这两栋写字楼(lóu)的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世界最大的(de)石化集(jí)团公(gōng)司——英国石油公司(sī)、世界权(quán)威金融分析机构(gòu)——美国标准普(pǔ)尔都(dōu)是(shì)这(zhè)里的住户(hù)，大楼年(nián)租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼(lóu)，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未(wèi)向(xiàng)外界透露，但如今，这(zhè)笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约。

　　据市(shì)场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷(dài)款余(yú)额，债权人现(xiàn)时(shí)把这幢商厦开(kāi)价2.5亿(yì)英镑放售(shòu)，意(yì)味(wèi)该(gāi)物(wù)业沦(lún)为(wèi)“负(fù)资产”；在(zài)目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺(qí)当初买入(rù)价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实话，作为(wèi)深圳富豪(háo)的陈红天(tiān)，其实(shí)并不出名。但其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天(tiān)一(yī)句“李嘉诚在我们身边算不了什么(me)，长和系的市值不过才(cái)2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红天通过同(tóng)心俱乐部官(guān)方微信号发文(wén)称(chēng)，自(zì)己当时是(shì)说鼓励青年企业家(jiā)应该以更(gèng)优秀的成功企业家作为(wèi)学习榜样，并提到(dào)“在我们身边无论是公(gōng)司(sī)市值还是(shì)营业(yè)收入(rù)、产业技术，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么(me)了不(bù)起”的(de)意(yì)思。

　　但这句话，却(què)让陈(chén)红(hóng)天背后的(de)深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红(hóng)天成立了(le)同心俱乐部(bù)，并网罗了一大(dà)批深圳富豪(háo)。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业(yè)郭英成等(děng)深圳重量级(jí)企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成(chéng)立之初，其成(chéng)员就包含了深港两(liǎng)地122家(jiā)优质民营企业，其中包(bāo)括(kuò)74家(jiā)上市(shì)公司，近(jìn)3000家(jiā)整体关联公司，资(zī)产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐(lè)部成员上市企业(yè)增(zēng)长到了90家，资产总(zǒng)额达(dá)到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成(chéng)员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为(wèi)同心大厦，作为(wèi)同心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部成(chéng)立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一(yī)群遵(zūn)纪守法的企(qǐ)业家，为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被康(kāng)美制药(yào)马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一(yī)直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如(rú)荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名(míng)文(wén)章《谁是(shì)野蛮人》，公(gōng)开声援会员(yuán)姚振(zhèn)华(huá)：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新的股东，或(huò)者不喜欢(huān)“老板(bǎn)”，他只有一个做(zuò)法，那就是辞职(zhí)另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱(jù)乐部(bù)成员、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元(yuán)，买(mǎi)下了香港山(shān)顶歌(gē)赋山(shān)道15号的豪(háo)宅，拿(ná)到了香港(gǎng)富豪圈(quān)的(de)“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的三项核心物业都陆(lù)续被债权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈(quān)的大(dà)佬们(men)，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区