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本文目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标准
• 5 、119出警收费吗 119出警收费标准是多少="#%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%A8%8E%E5%A6%82%E4%BD%95%E8%AE%A1%E7%AE%97" title="土地税(shuì)如何计算">土地税(shuì)如何计算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据使(shǐ)用土(tǔ)地的面(miàn)积及所在(zài)地(dì)区的单位面(miàn)积的税(shuì)额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用土地(dì)的单位和(hé)个人，为(wèi)城镇土地使用税(shuì)的纳(nà)税(shuì)人，以(yǐ)纳(nà)税人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积为计(jì)税依(yī)据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实(shí)际占用(yòng)面积(jī)×适用单(dān)位(wèi)税额，土地使用税(shuì)是对(duì)使用土地的单位和个人，按使用的(de)土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的征税(shuì)范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是(shì)国(guó)务院(yuàn)批(pī)准(zhǔn)的市(shì)，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是(shì)指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地的(de)单位和(hé)个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定由(yóu)土(tǔ)地所在(zài)地(dì)的税务机关征收(shōu)的(de)一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的(de)

二 ，地产税依标准(zhǔn)地(dì)价按年计征，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准房价与(yǔ)标准地价(jià)不易(yì)划分之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房(fáng)地价(jià)合并按年(nián)计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例(lì)子(zi)来(lái)说，某城(chéng)市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使用(yòng)面积(jī)为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应该(gāi)缴纳的(de)土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别税额。按(àn)大(dà)、中 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每(měi)平方米城(chéng)镇土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用(yòng)税计税(shuì)依(yī)据是应(yīng)纳土地使用税税人实际占用的(de)土地面积×土地使(shǐ)用税(shuì)每平方米年税(shuì)额 。《中华人(rén)民(mín)共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积为计(jì)税(shuì)依据，依照规(guī)定(dìng)税额计算征收。

土(tǔ)地使用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区119出警收费吗 119出警收费标准是多少分别(bié)规(guī)定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额(é)。具体标(biāo)准如下(xià)：大城市(shì)5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用(yòng)税(shuì)征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方(fāng)米一块五至(zhì)三十元(yuán)；中等城(chéng)市每平方米一(yī)块二至二十四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)每(měi)平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每(měi)平方米的(de)年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和(hé)城镇土地使用税均采取(qǔ)按(àn)年征收，分期交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税征收的标(biāo)准

1、住宅(zhái)用地：如果居民(mín)购买的是自住住(zhù)宅用地，且之前(qián)并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的50%税率征收。非(fēi)住(zhù)宅用地：2018年(nián)之前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值税的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地(dì)增(zēng)值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按(àn)照转让二手房交易价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的(de)个人(rén)所得(dé)税征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式。如成交(jiāo)价为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限(xiàn)办理(lǐ)清算手续，经税(shuì)务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依据明显偏低，又无(wú)正当理由(yóu)的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税是按照(zhào)增值率计征的，不(bù)是固(gù)定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例(lì)》第七条土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率：增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和(hé)国土地增值税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》规定(dìng)，土地(dì)增值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进税率，其中增值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧房及建筑物(wù)，既(jì)没(méi)有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评(píng)估价(jià)格 ，又不(bù)能提供购(gòu)房(fáng)发票(piào)的(de)，税务(wù)机关可以实行核定(dìng)征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年(nián)应纳税额=实际占用应(yīng)税(shuì)土地面积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地(dì)使(shǐ)用税通过(guò)纳税人实际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面积乘以该土(tǔ)地所在地(dì)段(duàn)的适用(yòng)税(shuì)额计算得(dé)出 。

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