怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年(nián)纪的。关于怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱啊，怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查(chá)能贷(dài)多少钱，怎样查(chá)用公积(jī)金能(néng)贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子(zi)常识：

公积(jī)金(jīn)是单位(wèi)和(hé)个人(rén)各一半吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅公积(jī)金(jīn)交纳份额各(gè)为百(bǎi)分之五(wǔ)十，也就是(shì)说(shuō)员工(gōng)和单(dān)位各自承当住宅(zhái)公积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金额则依据员工全(quán)年(nián)薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金份额不得(dé)低于员(yuán)工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套(tào)住(zhù)宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本(běn)身的(de)价格来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核(hé)算(suàn)的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关(guān)于(yú)借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度首(shǒu)要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款贪嗔痴慢疑什么意思啊，贪嗔痴慢疑的对应一句额度(dù)不高于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求依(yī)照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额(é)度不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核(hé)算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关(guān)规定(dìng)，可(kě)查询(xún)各(gè)地住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款利率由(yóu)中国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金融机构(gòu)人民币存(cún)借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相(xiāng)同的(de)借款(kuǎn)金额(é)和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美(měi)元的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年(nián)，均(jūn)匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还款总额(é)为516，300元，利息贪嗔痴慢疑什么意思啊，贪嗔痴慢疑的对应一句(xī)付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年(nián)的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共(gòng)节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借(jiè)款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借款比较(jiào)，不只还款时(shí)间短，还款利(lì)息(xī)也少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即(jí)在(zài)第(dì)21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出(chū)利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金(jīn)借款额(é)度

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