刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议(yì)上(shàng)了(le)解到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国家、嘉应学院地址在哪里啊，嘉应学院学校地址省、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企(qǐ)业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不(bù)动产交易安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱(luàn)在各(gè)职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和执行提(tí)供基础数(shù)据，提高政府治理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的(de)意义(yì)在于为现(xiàn)代(dài)国家公(gōng)共财政提供(gōng)基础，这为我国(guó)未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也(yě)包(bāo)括市场和社会运转需(xū)要的政策(cè)和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样会(huì)浪(làng)费公共资源，而是(shì)需要通过(guò)摸清底数，建立基础数(shù)据库和(hé)相应的(de)信息系统，以此来(lái)进行翔实(shí)的核算(suàn)和统计(jì)，为公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不(bù)可(kě)移动，拥(yōng)有不动(dòng)产(chǎn)就意味着在某一(yī)区域居(jū)住(zhù)和生嘉应学院地址在哪里啊，嘉应学院学校地址活(huó)，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共服务的(de)需求。某一区域不动产状况的基本情况就(jiù)是公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的依(yī)据，如(rú)拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民越(yuè)集中的区域(yù)，对公共产品的需(xū)求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价(jià)值(zhí)较(jiào)高(gāo)的地方(fāng)，对公共产品需(xū)求的质量也就越高；不同类型不(bù)动(dòng)产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对(duì)公共产(chǎn)品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的(de)前(qián)提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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