金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需(xū)求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到(dào)多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度(dù)古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等>，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品房(fáng古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等)销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业(yè)资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二(èr)三(sān)线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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