金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)商品房(fáng)成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计(jì)司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下(xià)行态(tài)势(shì)，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关(guān)政策，满足(zú)房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销(xiāo香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年)售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度(dù)有所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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