金融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率女生工资多少算正常，女生工资多少算正常平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行(xíng)平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线(xiàn)城(chéng)市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修(xiū)复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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