过去辉煌的千亿房企如今正在面临退(tuì)市潮(cháo)，这是一场史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能(néng)触(chù)发(fā)强(qiáng)制(zhì)退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之前(qián)高速扩张的(de)激进企业，在周(zhōu)期性调整(zhěng)后(hòu)面临(lín)着过(guò)去的举债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票存(cún)在被终(zhōng)止上(shàng)市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二十(shí)个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不(bù)进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股价(jià)连(lián)续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的(de)原因被要求(qiú)强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退市的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其(qí)股价已连(lián)续超过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业(yè)的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但(dàn)其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压力。许多上市(shì黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆)房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年(nián)前4个月，国有(yǒu)房企的(de)发债(zhài)量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发展模式也在发生转变。过去(qù)的高(gāo)周转模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式已经不再可行。政府出台了一系列限(xiàn)制措黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房企陷入了(le)债务困境，不(bù)得不(bù)寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出(chū)台。这次(cì)调整后的房地产(chǎn)行业需(xū)要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前(qián)，可能(néng)会(huì)有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注意的(de)是(shì)，中国人民大学原副校长、中国(guó)资本(běn)市场研(yán)究院院长吴(wú)晓求在某(mǒu)个房(fáng)企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融产品来投资，所以严重破坏了(le)房地产(chǎn)业的生态环(huán)境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所以一个(gè)时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都归(guī)结(jié)于它，以为把(bǎ)房地产业(yè)的问(wèn)题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的(de)确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有(yǒu)一家房地(dì)产(chǎn)企业有(yǒu)什(shén)么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国(guó)首富，这个(gè)首富是没任(rèn)何价(jià)值的。

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