上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中(zhōng)国金茂公司(sī)主席、执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG（环(huán)境、社会及管(guǎn)治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任(rèn)何附属公司的职务(wù)。不(bù)过，公告并(bìng)未明确(què)李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被(bèi)董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中国(guó)金茂的几位(wèi)执行(xíng)董事及角色确(què)定(dìng)为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞(ruì)接任该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金茂(mào)内部的(de)权(quán)重要超过他的前任(rèn)们。据(jù)了解，此前的中国金茂(mào)主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执(zhí)行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的(de)高管(guǎn)团队也大换(huàn)血。来(lái)自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南(nán)成为(wèi)首席财务官(guān)，宋镠毅(yì)接任江南成(chéng)为(wèi)金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大(dà)家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却(què)辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化(huà)集团，先后在上海(hǎi)石油储罐(guàn)公司、中化(huà)国际(jì)实(shí)业、舟山(shān)国家石油(yóu)储备(bèi)基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前(qián)身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼(jiān)任北(běi)京公司总经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路(lù)15号(hào)地块，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用(yòng)了(le)方兴在上海地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的(de)名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳(wěn)居北京住宅的(de)年度“销开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑冠”，成了金茂最(zuì)重(zhòng)要(yào)的产品(pǐn)线“府系”的开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成为(wèi)中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在(zài)名称中抹去(qù)了地产(chǎn)二字，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额(é)已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此也(yě)进(jìn)入房企(qǐ)第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的(de)十年(nián)间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了行业第一(yī)梯队，销售额(é)最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中(zhōng)国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资(zī)随着他(tā)出(chū)色的(de)业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这(zhè)还不(bù)包(bāo)括他持(chí)有的股票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时投资方(fāng)面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等(děng)地(dì)持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的(de)毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金(jīn)茂累计取得(dé)签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据(jù)显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事(shì)会委任为中国金茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显示，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与(yǔ)工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管(guǎn)理学院高(gāo)级管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际商务师专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓(cāng)储(chǔ)贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等(děng)方面有30年丰(fēng)富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后(hòu)，张增(zēng)根曾(céng)担任中(zhōng)化(huà)集团人(rén)力(lì)资(zī)源部副(fù)总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总(zǒng)经(jīng)理、中化(huà)国际(jì)石油公(gōng)司副总经理，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公(gōng)司党委书(shū)记、总经理及董事长，中(zhōng)化集(jí)团和中国(guó)中化股份有限(xiàn)公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中国(guó)金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执行(xíng)官的陶(táo)天海，此(cǐ)次职务没有变(biàn)化。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑