林(lín)地(dì)转让必须要过户吗(ma)？林地(dì)转让不是必须(xū)要过户(hù)的。关于林(lín)地转让必须要过户吗以及林地转让必(bì)须要过户(hù)吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗(ma)知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林(lín)地转让后没过户(hù)的后果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林(lín)地可(kě)以建房吗

　　林地(dì)是可(kě)以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自(zì)将林地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林(lín)地内建房(fáng)子。另(lìng)外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为(wèi)林(lín)业生产服务的基础设(shè)施。但是，在(zài)建(jiàn)设之前，也(yě)要经(jīng)过(guò)林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗

　　林地坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗转让不是(shì)必须要(yào)过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集(jí)体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林(lín)、林木(mù)、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人的林(lín)地承包经营(yíng)权、林(lín)木所有权(quán)流转和(hé)集体(tǐ)经(jīng)济(jì)组织的林地(dì)经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对特定的(de)森林(lín)资(zī)源的使用、收益(yì)为目的(de)的他物权。

他人将承包(bāo)林(lín)地转让给我(wǒ)存(cún)转让合同(tóng)但(dàn)没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让(ràng)方核(hé)发了土地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书(shū)与受让方(fāng)签订(dìng)转让(ràng)协议的(de)，起诉(sù)前或者申请仲裁(cái)前(qián)转(zhuǎn)让方取得土地证(zhèng)或者有批(pī)准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无权(quán)处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的(de)：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续的一(yī)方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登(dēng)记又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让(ràng)款一方(fāng)有权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合同(tóng)均未(wèi)履(lǚ)行的(de)，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)权(quán)方可以请(qǐng)求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国(guó)家实行农村土地承包经营制度，依(yī)法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关系的(de)长期稳(wěn)定，保护农民对(duì)承(chéng)包土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包(bāo)方(fāng)的(de)权利(lì)义(yì)务、土地承包经(jīng)营权的保护和流(liú)转等，适(shì)用《中华人民(mín)共和(hé)国土(tǔ)地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家(jiā)庭承包(bāo)经营的基础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成员提(tí)供生(shēng)产、技术、信息(xī)等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开发、利(lì)用集体(tǐ)资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力。

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