今(jīn)天给各位分享税法怎(zěn)么规定的土(tǔ)地税(shuì)，其中也(yě)会(huì)对税法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解(jiě)释(shì) ，如(rú)果能(néng)碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别(bié)忘了关注本(běn)站，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如何规定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使(shǐ)用土地(dì)的面积及所(suǒ)在地区的单位面积(jī)的税额计算全(quán)年税额，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土地的单(dān)位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用的土地(dì)面积(jī)为计(jì)税(shuì)依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为(wèi)：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的(de)实际占用面(miàn)积×适(shì)用单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，按使用(yòng)的土地面积(jī)定额征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范(fàn)围是(shì)城(chéng)市(shì)、县城、建制镇 、工(gōn卯怎么读，卯足劲是什么意思解释g)矿区(qū)等。城(chéng)市指的是(shì)国务院(yuàn)批准的市，包含了市(shì)区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地的单位和个人，以实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积为计税(shuì)依据(jù)，依照规(guī)定由土地(dì)所在地的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税(shuì)税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一(yī)点五。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标准房地(dì)价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规(guī)定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个(gè)商业(yè)用(yòng)地的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇土地使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据(jù)是应(yīng)纳土地使用税税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)×土地(dì)使用税每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使用(yòng)税(shuì)以纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地(dì)使用税征收(shōu)标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的(de)差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳税(shuì)额。具体标(biāo)准(zhǔn)如下(xià)：大城(chéng)市5元至(zhì)30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是(shì)：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至三(sān)十元；中等城市(shì)每(měi)平(píng)方米(mǐ)一块(kuài)二至二十(shí)四元；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一般规定每(měi)平方(fāng)米的(de)年(nián)税额 ，大(dà)城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、卯怎么读，卯足劲是什么意思解释建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用税和(hé)城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税均采取按(àn)年征收，分期(qī)交纳(nà)的(de)方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基(jī)地(dì)的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征收(shōu)。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值(zhí)的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交(jiāo)易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前(qián)的个(gè)人所得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规(guī)定的(de)期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申(shēn)报(bào)的(de)计税依据明显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值税是(shì)按照(zhào)增值率计征(zhēng)的，不是固定的税(shuì)率(lǜ)。《土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例(lì)》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率：增值(zhí)额未超(chāo)过扣(kòu)除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例》规(guī)定，土地增值税(shuì)核定征收率(lǜ)是不(bù)得低(dī)于5%，土地(dì)增值税(shuì)实(shí)行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额(é)未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规(guī)定(dìng)，个(gè)人转让非(fēi)住(zhù)宅类的旧(jiù)房及建筑物，既(jì)没有计算增值额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务机(jī)关可以实(shí)行核定征收(shōu)，核定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房地产取(qǔ)得的收人(不含增值(zhí)税)x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的(de)实际占(zhàn)用面积x适用单(dān)位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额(é)税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每(měi)平方米土地(dì)使(shǐ)用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年(nián)应纳税额=实(shí)际占用应税土(tǔ)地(dì)面积(jī)（平(píng)方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税通过纳税人(rén)实际占用的土地面积乘(chéng)以该(gāi)土地所在(zài)地段的适(shì)用税额计算得出 。

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