继今年2只(zhǐ)新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又(yòu)有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日(rì)晚间，证监会官网(wǎng)显示，中金基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投(tóu)光谷产业园封闭式基(jī)础设施(shī)证(zhèng)券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭(bì)式基础设(shè)施证(zhèng)券投资基金（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在当日获(huò)得中国证监(jiān)会(huì)准予注册的批复，投(tóu)资者布(bù)局公募(mù)REITs产品再有新选(xuǎn)择(zé)。

　　又(yòu)有(yǒu)两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月(yuè)25日(rì)，证监会(huì)官网信息(xī)显示(shì)，中金(jīn)湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT、中(zhōng)金山高(gāo)REIT两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT基金类型为契(qì)约(yuē)型封闭式，基金合同期(qī)限为30年，准予(yǔ)基金(jīn)募集(jí)份(fèn)额总额为6亿份；中金山(shān)高REIT基金合同期限(xiàn)为(wèi)19年(nián)，准予基金(jīn)募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金(jīn)基(jī)金应自(zì)本批(pī)复(fù)下发之日起6个月内(nèi)进行基金的(de)募集活动，募集期限(xiàn)自(zì)基金份额发售之(zhī)日起(qǐ)不(bù)得超(chāo)过3个月(yuè)。

　　同(tóng)时，要(yào)求基金管理人应会同基金的销(xiāo)售机构和上海证(zhèng)券交易(yì)所等(děng)，认(rèn)真做好基金的信(xìn)息披露(lù)、路演推介(jiè)、询价(jià)、定价、配售、认(rèn)购(gòu)、上市交易、登记、会计(jì)核算、客户(hù)服务和募集准备(bèi)等工作。通过建立和完善(shàn)内(nèi)部合规控制制度、风险防范机制和(hé)应(yīng)急计划等措(cuò)施，防(fáng)范和化解基金募集和运作(zuò)过程中(zhōng)的风(fēng)险，保(bǎo)护基金份额持有人(rén)的合法权益(yì)。

　　具(jù)体从底层(céng)资(zī)产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北(běi)省(shěng)武汉市东湖高新区（又称(chēng)“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷(gǔ)”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E为什么梅西的人缘远比c罗好3栋）和(hé)互联网(wǎng)+项目两处产业园区资产(chǎn)，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻(lín)光谷主(zhǔ)干道光谷大(dà)道及关山大道(dào)，周(zhōu)边配套齐全，产(chǎn)业氛(fēn)围浓厚，资产运(yùn)营(yíng)成熟稳定。

　　作为(wèi)中国首个国家级光电(diàn)子信息产业基(jī)地核心载(zài)体、中国孵化器事业发源地的光谷光电(diàn)子信息产业园的核心子园(yuán)区，光(guāng)谷软件园及互联网+项目重(zhòng)点围绕光通信、集成电(diàn)路、软件(jiàn)开发及金融创新服务等高(gāo)新(xīn)技术(shù)产业，不断完善创新(xīn)产(chǎn)业链，为什么梅西的人缘远比c罗好打造创新产(chǎn)业集(jí)群，其中光谷软件园是(shì)科技部认定的“国家火炬计划软(ruǎn)件(jiàn)产业基地”和商务(wù)部认定的(de)“中(zhōng)国服务(wù)外(wài)包基地(dì)”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原始权益人湖北省(shěng)科技投资集团有限公司（“湖北(běi)科投”）是光谷(gǔ)区域最(zuì)重要的投融(róng)资及(jí)建(jiàn)设主(zhǔ)体，也是(shì)资产规模最大的国有(yǒu)企业。湖北(běi)科投聚焦产业(yè)投资、开发(fā)建设(shè)和资产运(yùn)营(yíng)，助力光谷(gǔ)区域(yù)产业集(jí)群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已建成运营(yíng)及在建的(de)可租赁物(wù)业面积超过500万平方米，以产业研发楼和工(gōng)业厂(chǎng)房等(děng)产业园(yuán)区(qū)类资产(chǎn)为主，均为光谷片区具有重(zhòng)要影响力(lì)和持续竞争力的优(yōu)质物业(yè)，为(wèi)基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资(zī)子(zi)公司武汉光谷资(zī)产投资管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司作(zuò)为(wèi)外(wài)部管理(lǐ)机构，与中(zhōng)金(jīn)基金携手为基础设(shè)施项目的持续(xù)稳定(dìng)运(yùn)营保驾护航。

　　而中(zhōng)金山高(gāo)REIT拟投资的基(jī)础(chǔ)设施资产为山东省鄄城县至(zhì)菏泽市高速公路(lù)（简称“鄄菏高速”），该(gāi)项(xiàng)目位于山东省菏泽(zé)市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国家高速公路网德州-商丘-上(shàng)饶高速(sù)公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽(zé)市的重要组成部分，也是山东省“九(jiǔ)纵(zòng)五(wǔ)横一环(huán)七射多(duō)连”高速公路网最西边的“一纵”和绕山东环线“一(yī)环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀(jì)、连接河南中原腹地(dì)的南北向省(shěng)际大通(tōng)道。

　　中金山高REIT的(de)原始权(quán)益人为山东高速集团有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司（简称“山(shān)高集(jí)团”），外部管理(lǐ)机构为山东高速股份有限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山(shān)高股(gǔ)份”）。山(shān)高集团主(zhǔ)营业(yè)务(wù)涵盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路等多个交通基础设施领域的投资、建设、经(jīng)营(yíng)和管理，截至2022年(nián)底，山高集团(tuán)控股运营高速(sù)公路里程达(dá)8266公(gōng)里，其中山(shān)东省内运(yùn)营里程达6657公里(lǐ)，占全省高(gāo)速(sù)公路总里(lǐ)程(chéng)的(de)82.68％。

　　山高(g为什么梅西的人缘远比c罗好āo)股份为(wèi)山高集团旗下重要上市平台，主要(yào)从(cóng)事交通基础(chǔ)设施的(de)投资及运营，具有丰富的高速公路运营管理经验(yàn)和较强的管理能力(lì)，运营(yíng)管理路桥总里程2,887公里。未(wèi)来，中金基金将与(yǔ)山高集团(tuán)、山高股份一(yī)起，为中金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中(zhōng)金基金(jīn)通(tōng)过(guò)扎实研(yán)究(jiū)与专(zhuān)业(yè)运作，积极参与公募REITs创新实践(jiàn)，助力中国(guó)基础设(shè)施REITs行稳致远。未来(lái)，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金将继续加强公募(mù)REITs领域投入，在实践中不断(duàn)提高投资与(yǔ)运(yùn)管(guǎn)能(néng)力，努力(lì)实现资产持(chí)续稳健运营，积极探索不(bù)同基础设(shè)施资产(chǎn)类型及优质基础设施资(zī)产的扩容、扩(kuò)募，保护(hù)投资(zī)者合法权益，切实提高投资者获得(dé)感(gǎn)，助力公募基金行业高质量(liàng)发展。

　　公募(mù)REITs发行(xíng)总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏(xià)基金(jīn)位(wèi)居前(qián)列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时(shí)间，全(quán)市(shì)场公募REITs产品数量27只，发行总(zǒng)规模达到(dào)909亿(yì)元，发行(xíng)期投资者认购(gòu)踊跃，获(huò)配比例屡创新低(dī)，已然成为(wèi)大类资产(chǎn)配置的重要方向。

　　分(fēn)基金公司来(lái)看，目前中金基金发行规模最大，公司旗下(xià)3只REITs产品发行总规模达到(dào)180.15亿(yì)元；华夏基金发行产品数量最多，6只产品募集总(zǒng)规模169亿元。平安基金、中信(xìn)建投基金等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也(yě)超过70亿元；中(zhōng)航基金、红(hóng)土创(chuàng)新基金、国泰君(jūn)安资管等都有2只以(yǐ)上REITs产品(pǐn)在列。

　　在(zài)公募(mù)REITs等多元化产品规模增长(zhǎng)下，目前中金基(jī)金总规模已(yǐ)经越过千(qiān)亿关口。

　　天(tiān)相投顾数(shù)据显示，截至2023年一季度末，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全市(shì)场53家千亿(yì)体量(liàng)的基金公司(sī)“俱乐部(bù)”，位居行业中上游水平。从公募(mù)基(jī)金产(chǎn)品(pǐn)线看，中(zhōng)金基金涵盖了货币基金、债(zhài)券(quàn)基金(jīn)、混合基(jī)金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖(gài)了(le)基(jī)本面投资、主(zhǔ)动、被动量化投资等。

　　“目前公募(mù)REITs规(guī)模(mó)较大(dà)的，多为头部券商机(jī)构，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚股(gǔ)东背(bèi)景的(de)基金管理人，比如中金公司(sī)、中信(xìn)证券、中(zhōng)信建投、国泰君安等(děng)，都在这一创(chuàng)新(xīn)产(chǎn)品赛道取得了(le)领先优(yōu)势(shì)。多元(yuán)化的产品(pǐn)布局，也为公司(sī)规模提供了新的增长点(diǎn)。”一位公(gōng)募市场部人士表示。

　　一位(wèi)公(gōng)募REITs基(jī)金经(jīng)理也(yě)表(biǎo)示，公募(mù)REITs产品(pǐn)是公(gōng)募基金服务(wù)国家战略、服务实(shí)体经济(jì)的很好(hǎo)载体，通(tōng)过该类产品，也更好盘活(huó)了(le)基(jī)础设施资产(chǎn)，带动新增投(tóu)资(zī)，可(kě)以充分发挥REITs助力(lì)盘活(huó)存(cún)量资产、扩大(dà)有(yǒu)效投资和降低(dī)实(shí)体企(qǐ)业杠杆率的重要作用(yòng)。随着该类产品发行(xíng)的日益(yì)常态化，公募(mù)基金也将为实体经济建设(shè)作(zuò)出更多积极贡(gòng)献。

　　证监会官网显示，2022年度，证(zhèng)监(jiān)会(huì)批准14只(zhǐ)REITs产(chǎn)品(pǐn)，募集资金437亿元，回收资金带(dài)动新项(xiàng)目投额超2600亿元(yuán)，进一步深(shēn)化市(shì)场(chǎng)产品创新，提升(shēng)了(le)服(fú)务(wù)实(shí)体经济能力。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监(jiān)会还(hái)发布了《关于进一步推进基础设施(shī)领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相(xiāng)关工作的通知(zhī)》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发(fā)行工作(zuò)：一是加快推进市场体系建(jiàn)设，研究(jiū)支持增强消费(fèi)能力、改善消(xiāo)费条件(jiàn)、创(chuàng)新消(xiāo)费场景的消费基础设施发行基础设施(shī)REITs。二是完善审(shěn)核(hé)注册(cè)机制，优化审(shěn)核注册流程(chéng)。三是坚持规范与发展(zhǎn)并重，突(tū)出以“管资(zī)产”为核心，构(gòu)建全链条监管(guǎn)机制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各(gè)方合力(lì)，完善(shàn)重点地(dì)区综合推动机制(zhì)，统筹(chóu)协调解决REITs涉及各类问题，推动完善(shàn)配套(tào)政策，抓紧推(tuī)动REITs专项立法。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 为什么梅西的人缘远比c罗好