今天给各位(wèi)分享税法(fǎ)怎么规(guī)定的土地税，其中(zhōng)也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面(miàn)临的问题(tí)，别忘了(le)关注本站，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地(dì)使用税是根据使用(yòng)土地的面积(jī)及(jí)所在(zài)地区的(de)单位面积的税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先交纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，为(wèi)城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)的(de)纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额，土地使(shǐ)用(yòng)税是对使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，按使用的土地面积(jī)定额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院批(pī)准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和(hé)个人，以实际占用的(de)土地面积为计税依(yī)据(jù)，依照规定(dìng)由土地(dì)所在地(dì)的税(shuì)务机(jī)关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计(jì)征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价(jià)不易(yì)划(huà)分之城(chéng)市 ，得(dé)暂(zàn)依(yī)标准房地价合并按年计征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点五(wǔ)。

举(jǔ)个(gè)例(lì)子来说，某城(chéng)市规定商业(yè)用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每平方米城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税(shuì)依(yī)据是应纳土地使用税(shuì)税(shuì)人实际占用的(de)土地面积(jī)×土(tǔ)地使用税每平(píng)方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华人民共和国(guó)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定(dìng)税额(é)计算征收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具(jù)体(tǐ)标准如下(xià)：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地使用(yòng)税(shuì)征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方(fāng)米一块五至三(sān)十元；中等城市每(měi)平(píng)方米一(yī)块二至二十四(sì)元；小城(chéng)市(shì)每(měi)平方米九毛至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区每平(píng)方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平(píng)方(fāng)米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取(qǔ)按(àn)年(nián)征收(shōu)，分(fēn)期交(jiāo)纳(nà)的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买(mǎi)的是自住(zhù)住宅(zhái)用(yòng)地，且之(zhī)前并未获(huò)得(dé)过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的(de)征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增(zēng)值(zhí)的50%税率(lǜ)征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年之前的(de)土(tǔ)地(dì)转让(ràng)，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的(de)个人所(suǒ)得税征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式。如成交价(jià)为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规(guī)定的(de)期限办(bàn)理清算(suàn)手(shǒu)续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的(de)计税依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)实(shí)行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目(mù)金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地(dì)增值(zhí)税核定征(zhēng)收率是(shì)不(bù)得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率，其(qí)中增(zēng)值(zhí)额未超过(guò)扣(kòu)除项目(mù)金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项(xiàng)目的评(píng)估价格(gé) ，又不能(néng)提供购房发票的，税务(wù)机关(guān)可以实行(xíng)核定征(zhēng)收，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房(fáng)地产取(qǔ)得的收人(不含(hán)增值税)x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。