刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01<希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思/strong>全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解(jiě)到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资(zī)源(yuán)确(què)权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定(dìng)建立不希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务(wù)。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各类资源(yuán)，同(tóng)时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积(jī)极的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国(guó)房(fáng)产信(xìn)息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否(fǒu)是(shì)房(fáng)产(chǎn)税(shuì)或(huò)房(fáng)地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但(dàn)反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不(bù)动(dòng)产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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