大家好，听说(shuō)过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火(huǒ)的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴(wú)悦风老(lǎo)师在(zài)微(wēi)博(bó)吐槽称，本(běn)来一(yī)个上海的朋友约(yuē)好了来北(běi)京小聚(jù)，突(tū)然(rán)说来(lái)不了(le)了(le)，我(wǒ)以为(wèi)有什么情况多问一句。他说：他在(zài)忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘(pán)甚至还影(yǐng)响了近期的股市(shì)。有分析师称，云锦东方(fāng)的打(dǎ)新，直接把(bǎ)市场带(dài)回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹(chóu)截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分(fēn)，认筹入口已(yǐ)排起约100米的(de)队伍。

　　云(yún)锦东方(fāng)有着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区的(d农村信用社几点上班下班时间e)银行网点，外(wài)加要求一年内的流(liú)水单，也是上海积(jī)分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商(shāng)要求首套房冻(dòng)资(zī)900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要(yào)求(qiú)，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么(me)富人都在(zài)排(pái)队买房？原因很简单，价格倒(dào)挂(guà)了。

　　公开信息(xī)显示，位列(liè)上海第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东方三(sān)期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边(biān)的二手房均价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来看，云锦二期去年至今的(de)成交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云(yún)锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南分(fēn)析，以本次的(de)均(jūn)套面积(jī)355平为例，按(àn)照(zhào)当下二手房的(de)成(chéng)交价，用最最(zuì)最保守的(de)倒(dào)挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计该批(pī)次(cì)的云(yún)锦(jǐn)东方会成为上海积分制以来(lái)第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意(yì)味着(zhe)名下无(wú)房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚(hūn)假结(jié)婚(hūn)等(děng)方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘(pán)蹲(dūn)出了(le)猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方式：结婚以及代持。其中，结(jié)婚的方(fāng)式主要(yào)针对(duì)积分不够的购房者，找满分(fēn)者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入(rù)围；代(dài)持则是先以别人的名(míng)义购房，以后通过交易等方式将产证进(jìn)行变(biàn)更。

　　据(jù)说被(bèi)工作人员认出(chū)是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就(jiù)是(shì)一(yī)句话：我(wǒ)结婚，农村信用社几点上班下班时间合理合情合法，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原(yuán)地(dì)产(chǎn)首席分析师张大(dà)伟(wěi)称(chēng)，这几(jǐ)天关于房地产市场(chǎng)的(de)头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫妻排(pái)队(duì)打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的(de)分(fēn)化(huà)越来越(yuè)严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼市(shì)必然分化(huà)发展，同一个城市(shì)内部分化也(yě)剧(jù)烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨大(dà)且(qiě)创了新高(gāo)。中(zhōng)国(guó)楼市已(yǐ)经进入了总量过(guò)剩，供求关系强弱分化(huà)比较明显的情(qíng)况，特别是在人口出生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应该会存在(zài)非常长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四线城(chéng)市个(gè)别城(chéng)市好地段还能涨，经(jīng)济太(tài)弱，没人流入(rù)的城(chéng)市可能永远也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 农村信用社几点上班下班时间