金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国(guó)新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低(dī)于2020年(nián)和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年(nián)受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态(tài)势，隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因(yīn)城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售(s隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体hòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积(jī)压(yā)住隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需(xū)求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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