刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年(nián)努(nǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的(de)不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng乔丹有多高)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力(lì)和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历(lì)时(shí)10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市(shì)场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房产信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项乔丹有多高政策(cè)是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度的出(chū)发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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