金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举(jǔ)行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在(zài)3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(ni福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗án)同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去(qù)年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产市福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金(jīn)状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累(lèi)的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发建(jiàn)设(shè)仍(réng)在(zài)下降(jiàng)，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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