财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外(wài)债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公(gōng)告(gào)称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的(de)同(tóng)意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下降，导致房(fáng)企业绩环(huán)比下(xià)降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售(shòu)额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月进一(yī)步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同比(bǐ)自一(yī)季度转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但(dàn)仍(réng)有近三成百(bǎi)强房企单月(yuè)业(yè)绩(jì)环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极(jí)的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期积压需求集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，当前(qián)重点城市市场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部(bù)分城市市(shì)场出(chū)现(xiàn)明显降温。居民收入(rù)及就业预(yù)期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的(de)动力不足(zú)，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房(fáng)地产亦是扩(kuò)大需(xū)求的(de)重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策的(de)进一步优(yōu)化(huà)调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全国房地(dì)产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间分化(huà)行情延(yán)续，热点(diǎn)城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持，但(dàn)多数城市仍面(miàn)临(lín)较(jiào)大调整压力。

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