过去辉煌的(de)千(qiān)亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前例(lì)的大(dà)撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几(jǐ)家公司的(de)股价低于1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚至(zhì)包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的激进企业(yè)，在周期性调(diào)整后面(miàn)临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低(dī)于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日认真地还是认真的写作业，认真的与认真地低于1元/股。根据(jù)深(shēn)交(jiāo)所相关规(guī)定，其股票(piào)存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连(lián)续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个(gè)交易日(rì)低(dī)于(yú)1元/股。根(gēn)据(jù)规定(dìng)，该公(gōng)司股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易(yì)。因触及(jí)交易类强制退市情形而终止上(shàng)市，公(gōng)司股票不进入(rù)退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个被强制(zhì)退市，其(qí)股价连续20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市的房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的(de)大股东和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股价(jià)的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能(néng)未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前(qián)4个月，国有房企的发债量同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生(shēng)的(de)同时，房企发(fā)展(zhǎn)模式也(yě)在发生转变。过去的高周转模式(shì)，即快(kuài)速(sù)拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不(bù)再可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠道。许(xǔ)多(duō)房认真地还是认真的写作业，认真的与认真地企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债(zhài)务(wù)展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债(zhài)务重组的进程，警示整个行(xíng)业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随(suí)着房地产行业(yè)的加速出(chū)清，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新一(yī)轮(lún)的利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业(yè)需要进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多(duō)房地产企业(yè)退市(shì)，最终只剩(shèng)下头部(bù)企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国人(rén)民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中(zhōng)国(guó)资本市场研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会(huì)议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作一种金(jīn)融产品来(lái)投(tóu)资，所以严重破坏了房(fáng)地产业的生(shēng)态环境，也会严(yán)重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把(bǎ)房地产业的(de)问题(tí)解决了(le)中国经济就没什么问题(tí)。这是因为过去(qù)它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企业(yè)有(yǒu)什么(me)美誉度，过(guò)去居然还有人干这认真地还是认真的写作业，认真的与认真地个(gè)成(chéng)了中国首富(fù)，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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