金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行(xíng)平(píng)均放款周期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调(diào)整机(jī)制下，首套利率回调，二套(tào)利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率(lǜ一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟)差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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