怎样查公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查(chá)能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多(duō)少钱等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你收拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单位和(hé)个(gè)人各一半吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是单位和个人各(gè)一半的(de)。

　　一般情况下(xià)，个人和单(dān)位的(de)住宅公积(jī)金交纳份额各(gè)为百分之五十，也就是说员工和单(dān)位(wèi)各(gè)自承(chéng)当住(zhù)宅(zhái)公积金的(de)一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额(é)则依(yī)据(jù)员(yuán)工全(quán)年薪(xīn)酬(chóu)进(jìn)行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的住宅公积(jī)金份额不(bù)得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元(yuán)的按(àn)2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价(jià)格来核(hé)算，一(yī)般需求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不(bù)超(chāo)越房(fáng)子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有住宅、周冬雨高考成绩是多少分，周冬雨高考分数是多少公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差周冬雨高考成绩是多少分，周冬雨高考分数是多少价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度首(shǒu)要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度(dù)不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的(de)；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价(jià)格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件的(de)自有住(zhù)宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边(biān)所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关(guān)规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国(guó)人民(mín)银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人(rén)民银行下调了金融机构(gòu)人(rén)民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金借款调整后的年(nián)利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年(nián)限，公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美(měi)元的房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数(shù)量的年(nián)的(de)公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每(měi)月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一(yī)共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还款期为(wèi)300个月，继续(xù)25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归还的(de)，即在第21年，一切(qiè)的本金和利(lì)息(xī)都现(xiàn)已还清(qīng)，共付(fù)出(chū)430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元，节约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额度

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