刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年(nián)努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心，以实施(shī)细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员ong>全(quán)国(guó)累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供各类(lèi)登(dēng)记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对(duì)此(cǐ)，易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构(gòu)建了系(xì)统全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同(tóng)时加强各类信息互通(tōng)和利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策(cè)是(shì)否是房(fáng)产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等(děng)工作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税。”

公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员t face="Courier">　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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