刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作(zuò)规范、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解(jiě15mm等于多少厘米 15mm等于多少微米)决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)15mm等于多少厘米 15mm等于多少微米嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动产统一(yī)登(dēng)记，首要的意(yì)义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产交易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利人(rén)的(de)合法财产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信息(xī)，摸(mō)清不(bù)动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现(xiàn)代国(guó)家公共财(cái)政提(tí)供基础，这为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务(wù)，既包括(kuò)医疗(liáo)、教(jiào)育、社(shè)会(huì)福利、社会(huì)服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要(yào)提高公共产品供(gōng)给的有效(xiào)性，不能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过(guò)摸清底(dǐ)数(shù)，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共(gòng)服务(wù)的需求(qiú)。某一(yī)区域不动产状况的基(jī)本情况(kuàng)就是公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有不(bù)动产产权(quán)的居民越(yuè)集中的区域，对(duì)公共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不(bù)动产(chǎn)价(jià)值较高(gāo)的地(dì)方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越(yuè)高(gāo)；不同类型不动产(chǎn)（工业(yè)、商业和(hé)住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权(quán)和(hé)个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公(gōng)共产品需求也(yě)有(yǒu)差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基(jī)础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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