经(jīng)济日报文章指(zhǐ)出，一季度，房地产市场各方(fāng)信(xìn)心(xīn)加快(kuài)恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性(xìng)上(shàng)升，多项指标(biāo)与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进一(yī)步保持房(fáng)地产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳(wěn)定性和(hé)延续性，并因城(chéng)施策继续(xù)优化相关(guān)举(jǔ)措。对(duì)于绝(jué)大多数城(chéng)市而言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而(ér)对于一线等热点城市而言，有关(guān)政策的调整则需谨慎决(jué)策，在有过热苗头(tóu)时(shí)政(zhèng)策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升势头

　　一季(jì)度，房地产市场各方(fāng)信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与去年四季度(dù)相比出现边(biān)际(jì)好转。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐(zhú)渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地(dì)产调(diào)控政策(cè)的稳定(dìng)性和延(yán)续性，并因城施策继续优(yōu)化相关举措。

　　历经一年多总(zǒng)体下行(xíng)趋(qū)势后，今年一季(jì)度，房地产市场迎来(lái)可喜的企稳回升(shēng)势头(tóu)。也应该看到，前(qián)期积压的购房需(xū)求(qiú)较为(wèi)集中释放后，最近一些城(chéng)市(shì)成(chéng)交量(liàng)出现小幅(fú)回落。市(shì)场(chǎng)小幅波动属正常现象，同时也表明，房地产市场持续企稳的(de)根基尚(shàng)不牢固。因(yīn)此，要以更有效举措(cuò)巩(gǒng)固(gù)房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升势头。

　　积(jī)极促进房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回升，是稳定宏(hóng)观经济大盘的需要。房地产(chǎn)相关贷款占银行信贷的40％，房地(dì)产相关(guān)收入占(zhàn)地方综合财力的50％，居民财富(fù)的60％都用在住房上。一(yī)季(jì)度(dù)，房地产市场(chǎng)各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化(huà)，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定(dìng)房(fáng)地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调(diào)控(kòng)政策的稳定性和(hé)延续(xù)性(xìng)，并因城施策继续优(yōu)化相关举措。

　　市场(chǎng)信(xìn)心(xīn)恢复对(duì)市场企稳十分关键。近期有些城市房地产交(jiāo)易量有所回落(luò)，应视为需求集中释放后(hòu)的自然调整，市场修复过(guò)程中(zhōng)短期上下波动是正常现象，当前房地(dì)产市(shì)场整体仍处于温和复(fù)苏阶段。从长远看(kàn)，基于我国人口(kǒu)流动和住(zhù)房改(gǎi)善需求(qiú)，市(shì)场(chǎng)潜力(lì)仍(réng)很大，应增强对房地产长期(qī)平(píng)稳健(jiàn)康发展的信(xìn)心。

　　业内人士认(rèn)为，在经济转为正常增长后应尽快开展房地(dì)产税试点。近期，我国全面实(shí)现不动产统一登记，很多人将其视(shì)为房地产税(shuì)征收开始的(de)信号。并就此担心，房地产税一(yī)旦征收，持有房(fáng)产(chǎn)的成本就会(huì)增加，如果持有人选(xuǎn)择卖掉手中房产(chǎn)，市场(chǎng)供应量加大，房价(jià)有所下降，市场(chǎng)会走(zǒu)向低迷。应明确的是，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记并不(bù)意(yì)味(wèi)与房地(dì)产税开始征(zhēng)收有必(bì)然联系(xì)。2022年3月，财(cái)政部曾表示，房地产(chǎn)税改(gǎi)革(gé)试点依照全(quán)国人大常(cháng)委(wěi)会的授权进行，一些城(chéng)市(shì)开(kāi)展了调查(chá)摸底和初步研究，但综合考虑各(gè)方(fāng)面的情况，今年内不具备扩大房(fáng)地(dì)产(chǎn)税改革(gé)试(shì)点(diǎn)城市的条(tiáo)件。房地产税(shuì)改革(gé)试点是否推进，仍须(xū)综合考虑各方面的情(qíng)况(kuàng)。

　　下一(yī)步，将继(jì)续助(zhù)力市场企稳回升。各地(dì)将进一步“因城施策”“一城一(yī)策”，调(diào)整优化房地产调(diào)控(kòng)措施。如广东潮州市最近(jìn)明(míng)确，首次买一手住(zhù)房，可提(tí)取公积(jī)金(jīn)支付首(shǒu)付款，此举能(néng)减轻购(gòu)房者筹(chóu)措(cuò)资金(jīn)的压力。河(hé)北承(chéng)德(dé)市明确(què)，三孩(hái)家(jiā)庭首次(cì)申请住房公积金贷款，最高额度100万元，体现购房(fáng)政策对多孩家庭改善性需(xū)求的支(zhī)持。一(yī)线(xiàn)城市的房地产市场(chǎng)调控政策一(yī)直备受关注。不久前，北京市明(míng)确，“多子女家庭(tíng)和职(zhí)住(zhù)平衡家庭购房支持政(zhèng)策按(àn)照‘一区一(yī)策’的方式由(yóu)房山(shān)区(qū)试点”，这表(biǎo)明政策持续重点(diǎn)关注(zhù)刚需和改善性(xìng)需求，会对(duì)其他(tā)一线等(děng)热点城市提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控政策还有进一(yī)步细化的空间。保交楼对市场(chǎng)信(xìn)心恢复仍十(shí)分重要，只有确(què)保购(gòu)房人按(àn)时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各(gè)地(dì)还须(xū)继续扎实推进(jìn)保交楼。一些城市降(jiàng)低限(xiàn)购门槛、调整限购区域，对市场恢复起到了带动作用，未(wèi)来各地有望(wàng)进一步优化(huà)限(xiàn)购举措。金融政策(cè)对房地产(chǎn)市(shì)场的(de)作用十(shí)分明显(xiǎn)，有(yǒu)观(guān)点认为“房(fáng)地(dì)产短(duǎn)期(qī)看金(jīn)融”。实际上，去年(nián)下半年(nián)以来出(chū)台的(de)“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市场的金融(róng)支持(chí)举措，均为今(jīn)年(nián)以来市(shì)场企稳复苏奠(diàn)定了重(zhòng)要(yào)基础(chǔ)。金融政(zhèng)策仍(réng)将在(zài)供需两端发力，既更好满足房企(qǐ)合理融(róng)资需求，又(yòu)支持刚(gāng)需和改(gǎi)善性住(zhù)房需求，更(gèng)多城市可(kě)能通过下调房贷利率等举措降低购房者成本。

　　不(bù)过，房地产调控政策“既(jì)管冷又管热”，我们期望的房地产市场复苏是防(fáng)止大起(qǐ)大落的复苏(sū)。对(duì)于绝大(dà)多(duō)数城市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳(wěn)，把有些冷(lěng)的市场(chǎng)焐(wù)热。而对于(yú)一线等热(rè)点城(chéng)市而言，有关政策的调整(zhěng)则需(xū)谨(jǐn)慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策需及时转向(xiàng)。不久前，广东深圳(zhèn)市出(chū)现“取消二(èr)手房(fáng)指导价”的传闻(wén)。深圳(zhèn)母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸市二手房指导价举(jǔ)措(cuò)已实施两(liǎng)年，主管(guǎn)部(b母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸ù)门对二手房源标(biāo)注交易参考指导价，银行按(àn)照指(zhǐ)导价确定购房(fáng)贷(dài)款额度(dù)，这项(xiàng)调控措(cuò)施对于深(shēn)圳购(gòu)房(fáng)者(zhě)“降杠杆”，平抑市场过(guò)热状态起到(dào)了明(míng)显作用。传闻(wén)终归(guī)是传闻，目前，一度在二(èr)手房(fáng)交易平台上看不到(dào)的二手(shǒu)房(fáng)交(jiāo)易指导价(jià)又重新标注，也就是(shì)说，“二(èr)手房(fáng)指导(dǎo)价(jià)”政策(cè)仍在继续执行。一线等热点城市的政(zhèng)策调整需(xū)慎之又慎(shèn)，一旦放松会不(bù)会让市场重回过热状态？需要政(zhèng)策制定者(zhě)根据市(shì)场情况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸